NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ - OK. 10 HA
Siewierz

ZABUDOWA I INFRASTRUKTURA

- teren o powierzchni ok. 10 ha
- ponad 8 ha stanowi własność
- pozostała część terenu użytkowana na podstawie dzierżawy
- budynek restauracyjny o powierzchni ok. 550 m²
- 2 sale mieszczące łącznie ok. 150 osób
- sala konferencyjno-szkoleniowa na ok. 40 osób
- bar i zaplecze kuchenne
- 2 mini-apartamenty
- basen oraz brodzik
- boisko do piłki nożnej
- boisko do siatkówki plażowej
- 2 korty tenisowe
- polana eventowa o powierzchni ok. 4 ha
- możliwość organizacji wydarzeń do ok. 2000 osób
- scena, altany, wiaty, parkiet oraz zaplecze sanitarne

BAZA NOCLEGOWA

- 40 domków letniskowych typu BRDA
- powierzchnia ok. 34 m² każdy
- 3 standardy wykończenia




INFORMACJE TECHNICZNE

- dostęp do mediów
- własne ujęcie wody
- światłowód
- monitoring
- rozbudowana infrastruktura umożliwiająca prowadzenie działalności noclegowej, gastronomicznej, sportowej i eventowej


POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Biznes, Konferencje i Workation (B2B)
- Zielone Biuro / Corporate Workation - wynajem domków i sali konferencyjnej pod kilkudniowe wyjazdy projektowe dla branży IT.
- Szkolenia i Warsztaty Outdoorowe - budowa parku linowego i toru przeszkód pod ekstremalne integracje menedżerskie.
- Showroom i Premiery Produktów - prezentacje i testy plenerowe maszyn, pojazdów ciężarowych lub domków modułowych.
- Biznesowe Śniadania Networkingowe - cykliczne spotkania lokalnych przedsiębiorców połączone z prelekcjami w małej sali.
- Sesje Fotograficzne i Plany Filmowe - wynajem polany oraz domków jako scenerii do reklam, teledysków i filmów.

Wydarzenia Masowe i Plenerowe (Eventy)
- Plenerowe Centrum Weselne - budowa przeszklonej hali namiotowej lub stodoły eventowej na wesela w stylu rustykalnym.
- Festiwale Muzyczne i Koncerty - organizacja niszowych festiwali muzycznych z polem namiotowym na polanie.
- Zloty Fanów i Pasjonatów - cykliczne imprezy dla klubów motoryzacyjnych, caravaningowych lub miłośników fantastyki.
- Kino Plenerowe i Letni Teatr - wieczorne, biletowane seanse filmowe oraz spektakle na polanie ze strefą gastronomiczną.
- Targi Tematyczne na Polanie - weekendowe targi ogrodnicze, budowlane, eko-żywności lub rękodzieła.

 Sport, Obozy i Zdrowie (Sports Hospitality)
- Akademia Padla pod Balonem - przekształcenie kortów w klatki do padla i zadaszenie ich halą pneumatyczną na zimę.
- Letnie Obozy Sportowe (Junior) - pakiety nocleg + wyżywienie + infrastruktura dla zewnętrznych szkółek piłkarskich i tenisowych.
- Obozy Kondycyjne dla Seniorów - turnusy rehabilitacyjno-ruchowe (joga, pilates, nordic walking) poza sezonem wysokim.
- Baza dla Biegów Przeszkodowych (OCR) - organizacja zawodów typu Runmageddon lub stały tor treningowy na polanie.
- E-sport Bootcamp - wykorzystanie światłowodu do stworzenia odciętej od bodźców bazy treningowej dla graczy.


 Wellness, Relaks i Całoroczna Rekreacja
- Wioska Saunowa i Morsowisko - całoroczna strefa saun fińskich, saun IR oraz balii z wodą wokół basenu zewnętrznego.
- Weekendowe Retreity Jogi i Medytacji - zamknięte warsztaty rozwoju osobistego i wyciszenia dla klientów premium.
- Modern Retro BRDA - przebudowa domków na styl skandynawski z dużymi przeszkleniami frontowymi.
- Prywatne Jacuzzi przy Domkach - montaż całorocznych balii z hydromasażem na tarasach wybranych domków premium.
- Leśne Spa / Gabinet Masażu - adaptacja jednego z domków wyłącznie na cele zabiegów relaksacyjnych i fizjoterapii.


Gastronomia, Rozrywka i Produkty Lokalne
- Mikrobrowar lub Rzemieślnicza Rozlewnia - produkcja piwa lub wód smakowych na bazie własnego ujęcia wody.
- Smażalnia i Beach Bar przy Basenie - niezależny, letni punkt gastro obsługujący strefę basenową i boiska.
- Studio Warsztatów Kulinarnych - organizacja pokazów „Live Cooking” i integracyjnych kursów gotowania dla firm.
- Wędzarnia i Sklepik z Produktami Eko - produkcja i sprzedaż własnych wędlin, ryb oraz serów dla gości obiektu.
- Ogród Warzywny „Garden to Table” - własne uprawy ziół i warzyw na potrzeby menu głównej restauracji.

Segment Rodzinny i Niszowy (Turystyka Celowa)
- Dog-Friendly Resort - przystosowanie obiektu pod pobyty z psami (ogrodzony wybieg, tor agility, psie menu)
- Półkolonie i Warsztaty dla Dzieci - dzienne obozy tematyczne (survival, robotyka, sport) dla dzieci z okolicznych miast.
- Park Rozrywki / Wodny Tor Przeszkód - sezonowe rozstawienie dmuchanego parku rozrywki na polanie lub na basenie.




LOKALIZACJA

 Przystanki i komunikacja
- Przystanek autobusowy „Siewierz Skrzyżowanie” - ok. 1,7 km (główny węzeł przesiadkowy przy drodze krajowej, linie w kierunku Katowic i lotniska Pyrzowice).
- Przystanek autobusowy „Siewierz Rynek” - ok. 2,0 km (linie lokalne).
- Przystanek autobusowy „Siewierz Dom Kultury” - ok. 2,4 km


Edukacja
- Żłobek i Przedszkole „Świat Dziecka” (ul. Wolności 2) - ok. 1,7 km.
- Publiczne Przedszkole w Siewierzu (ul. Sikorskiego 17) - ok. 1,9 km.
- Szkoła Podstawowa nr 1 im. Księstwa Siewierskiego (ul. Częstochowska 2) - ok. 1,9 km.
- Zespół Szkół Ogólnokształcących i Technicznych im. Jana Pawła II (ul. Kościuszki 15) - ok. 2,5 km (liceum i technikum).


Przychodnie i opieka medyczna
- Przychodnia przy Rynku (ul. M. Kopernika 2) - ok. 2,1 km.NZOZ POLMED / Polmed Plus (ul. Żwirki i Wigury 33) - ok. 2,2 km (lekarze rodzinni i pediatrzy).
- Szpital Chorób Płuc w Siewierzu (ul. Oleśnickiego 21) - ok. 2,7 km (specjalistyczna placówka medyczna).


Sklepy codzienne i centra handlowe
- Market Dino (ul. 3 Maja 5) ok. 1,5 km.Market budowlany / Sklep Przemysłowy (ul. 3 Maja 10) ok. 1,6 km
- Miejskie Targowisko (Plac Targowy) (ul. Bohaterów) - ok. 1,9 km.Supermarket Biedronka (Rynek 11) - ok. 2,0 km.

 Atrakcje, kultura i parki
- Zalew Przeczycko-Siewierski (brzeg/dopływ) - ok. 0,1 km (100 metrów - ulica Sucha sąsiaduje bezpośrednio z terenami nadrzecznymi i lasem).
- Zabytkowy Rynek w Siewierzu - ok. 2,0 km.Miejsko-Gminny Ośrodek Kultury (ul. Słowackiego 5) - ok. 2,4 km.
- Zamek Biskupów Krakowskich w Siewierzu - ok. 2,8 km (ruiny zamku wraz z otaczającym go Parkiem Zamkowym i błoniami).