Poznań, Garncarska
4 300 000 PLN
Komercyjny na sprzedaż
, 862 m2
4988.40 PLN
/m2
Powierzchnia
862 m2
Rok budowy
1930
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964480262 |
| Powierzchnia: | 862 m2 |
| Powierzchnia działki: | 280 m2 |
| Rok budowy: | 1930 |
| Cena za m2: | 4988.40 PLN |
| Cena: | 4 300 000 PLN |
Opis nieruchomości:
Kamienica w ścisłym centrum Poznania, przy ulicy św. Marcin oraz Uniwersytecie Ekonomicznym.
Powierzchnia działki 280m2, powierzchnia użytkowa 862m2 (powierzchnia mieszkalna zależy od przebudowy i byłaby mniejsza, około 580-680m2) - obecnie wynajmowana na cele biurowe ( 19 lokali, najemcy na umowach komercyjnych).
Możliwa inwestycja w cele usługowe, tak jak stoi lub przebudowa na cele mieszkaniowe (idealna lokalizacja na kawalerki lub miniakademik na wynajem).
Cena 4,3 mln zł + VAT lub + PCC (najchętniej z VATem).
Cechy nieruchomości:
- posiada wszystkie media, ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni
- brak planu miejscowego, przy czym zgodnie z wyrysem z mapy zasadniczej z dnia 23 lutego 2021 r. nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów jako tereny mieszkaniowe („B”),
- nieruchomość zabudowana jest budynkiem biurowym, pięciokondygnacyjnym (w tym jedna kondygnacja podziemna), całkowicie podpiwniczonym o powierzchni użytkowej wynoszącej około 862 m2 wybudowanym w pierwszej połowie XX wieku, rozbudowanym pod koniec lat 90-tych XX wieku na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, od której miały miejsce istotne odstępstwa i nie została wydana decyzja o pozwoleniu na użytkowanie
- istnieje możliwość przekształcenia kamienicy na cele mieszkaniowe
- istnieje konieczność legalizacji samowoli budowlanej z lat 90-tych i dostosowania do przepisów przeciwpożarowych (ppoż) - posiadamy ekspertyzę strażaka
- obecnie w budynku istnieją wyodrębnione lokale usługowe, które wynajęte są podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą
Na życzenie przekażę wszelkie dokumenty oraz rzuty kondygnacji.
Powierzchnia działki 280m2, powierzchnia użytkowa 862m2 (powierzchnia mieszkalna zależy od przebudowy i byłaby mniejsza, około 580-680m2) - obecnie wynajmowana na cele biurowe ( 19 lokali, najemcy na umowach komercyjnych).
Możliwa inwestycja w cele usługowe, tak jak stoi lub przebudowa na cele mieszkaniowe (idealna lokalizacja na kawalerki lub miniakademik na wynajem).
Cena 4,3 mln zł + VAT lub + PCC (najchętniej z VATem).
Cechy nieruchomości:
- posiada wszystkie media, ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni
- brak planu miejscowego, przy czym zgodnie z wyrysem z mapy zasadniczej z dnia 23 lutego 2021 r. nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów jako tereny mieszkaniowe („B”),
- nieruchomość zabudowana jest budynkiem biurowym, pięciokondygnacyjnym (w tym jedna kondygnacja podziemna), całkowicie podpiwniczonym o powierzchni użytkowej wynoszącej około 862 m2 wybudowanym w pierwszej połowie XX wieku, rozbudowanym pod koniec lat 90-tych XX wieku na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, od której miały miejsce istotne odstępstwa i nie została wydana decyzja o pozwoleniu na użytkowanie
- istnieje możliwość przekształcenia kamienicy na cele mieszkaniowe
- istnieje konieczność legalizacji samowoli budowlanej z lat 90-tych i dostosowania do przepisów przeciwpożarowych (ppoż) - posiadamy ekspertyzę strażaka
- obecnie w budynku istnieją wyodrębnione lokale usługowe, które wynajęte są podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą
Na życzenie przekażę wszelkie dokumenty oraz rzuty kondygnacji.
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.