Wyjątkowy lokal usługowy w jednej z najlepiej zlokalizowanych i najbardziej rozpoznawalnych kamienic w centrum Poznania. Idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznego i rentownego aktywa lub dla przedsiębiorcy chcącego od razu rozpocząć działalność.
Kluczowe zalety nieruchomości:

1/ Perfekcyjna lokalizacja:
Ścisłe centrum miasta w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów, modnych restauracji, kawiarni, przystanków komunikacji miejskiej i uczelni. Gwarantuje ogromny ruch pieszych i świetną ekspozycję.

2/ Bardzo wysoka stopa zwrotu:
Obecny wynajem zapewnia stały, wysoki dochód. To bezpieczna i opłacalna inwestycja, znacznie przewyższająca rentowność typowych lokali mieszkalnych.

3/ Gotowy do prowadzenia działalności:
Lokal jest w pełni wykończony, posiada wszystkie niezbędne media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) oraz własne ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny).

4/ Funkcjonalny układ:
• Pomieszczenie 1: 22,4 m² (idealne na recepcję, salon)
• Pomieszczenie 2: 10,5 m² (gabinet, zaplecze)
• Korytarz: 8,2 m²
• Zaplecze socjalne z WC: 5 m²
• Pomieszczenie gospodarcze: 1,2 m²

5/ Dwie fasady: Wejście bezpośrednio z ulicy przez dużą, atrakcyjną witrynę oraz dodatkowe wejście od zaplecza.

6/ Bezproblemowa inwestycja:
Kamienica po kompleksowej rewitalizacji, pełne prawo własności, księga wieczysta bez żadnych obciążeń. Brak przestojów w wynajmie - zysk zaczyna się od pierwszego dnia.

7/ Obecny najemca zapewnia stabilny dochód.

8/ Doskonały na takie biznesy jak:
salon kosmetyczny, studio tatuażu, pralnia chemiczna, zakład fryzjerski, studio fotograficzne, mały showroom lub biuro rachunkowe.

To rzadka okazja na lokal w samym sercu tętniącego życiem Poznania. Inwestycja, która się spłaca!

Zainteresowanych serdecznie zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia lokalu.