Zapraszamy do kamienicy w trakcie jej rewitalizacji.

Opis nieruchomości:
Obecnie w budynku znajduje się 8 mieszkań o łącznej powierzchni około 400 m² oraz powierzchnie handlowe o wielkości 200 m². Kamienica jest w trakcie gruntownego remontu — wymiana wszystkich instalacji (elektryczne, wodno-kanalizacyjne, CO).
Działka o powierzchni 863 m² zapewnia potencjał rozbudowy: możliwa jest podwyższenie do 2-3 pięter. Dodatkowo, istnieje możliwość urządzenia parkingu i wprowadzenia  innych udogodnień. Zapraszamy do obejrzenia wizualizacji dostępnej w galerii zdjęć.

Atuty:
- Kamienica z 8 lokalami mieszkalnymi i 5 handlowymi do najmu lub dalszej sprzedaży.
- Generalny remont prowadzony przez obecnego właściciela — możliwość doprowadzenia budynku do określonego stanu.
- Duża działka (863 m²) z wysokim potencjałem rozbudowy.
- Doskonała lokalizacja dla inwestorów i firm poszukujących nieruchomości w sąsiedztwie najważniejszych instytucji w mieście.
- każdy z lokali zarówno handlowych jak i mieszkalnych posiada samodzielność, zostały urzędowo wydzielone i zrobiona jest ich inwentaryzacja.

Sąsiedztwo:

• Szkoły i placówki edukacyjne:

Szkoła Podstawowa nr 1 im. Jana Pawła II - około 2,0 km
Szkoła Podstawowa nr 4 im. Tadeusza Kościuszki - około 2,5 km
Zespół Szkół Zawodowych nr 1 - około 2,5 km
Uniwersytet Marii Skłodowskiej-Curie w Piotrkowie Trybunalskim - około 3,5 km

• Przedszkola i placówki opieki:

"Akademia Maluszka" - około 1,5 km
Przedszkole nr 3 z Oddziałami Integracyjnymi - około 1,8 km
"Mała Akademia" - około 2 km

• Obiekty kulturalne i rekreacyjne:

Miejski Dom Kultury - około 2 km
Park im. Jana Pawła II - około 1,5 km
Aquapark i baseny miejskie - około 2,5 km

• Obiekty usługowe i urzędy:

Urząd Miasta Piotrkowa Trybunalskiego - około 2 km
Urząd Skarbowy - około 2,2 km
Centra handlowe: Galeria Focus Park, Kaufland, Lidl - w promieniu 2-3 km

• Komunikacja:

Przystanki autobusowe w odległości 300-500 m, obsługujące linie autobusowe miejskie i podmiejskie
Szybki dostęp do głównych dróg wylotowych z miasta, w tym autostrady A1.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację.



We invite you to view a tenement house currently undergoing revitalization.

Property Description:
The building currently features 8 apartments with a total area of approximately 400 m², as well as commercial spaces totaling 200 m². The tenement is undergoing a thorough renovation — all installations (electric, water and sewage, central heating) are being replaced.
The plot of 863 m² offers development potential: it can be elevated to 2-3 floors. Additionally, there is the possibility to establish parking and introduce other amenities. Visualizations are available in the photo gallery.

Advantages:
- Tenement with 8 residential units and 5 commercial spaces for rent or further sale.
- Major renovation carried out by the current owner — opportunity to bring the building to a desired condition.
- Large plot (863 m²) with high development potential.
- Excellent location for investors and companies seeking property near key city institutions.
- Each unit, both commercial and residential, has independent access, has been officially subdivided, and inventory exists.

Neighborhood:

**Schools and Educational Institutions:**
- Primary School No. 1 named after John Paul II — about 2.0 km
- Primary School No. 4 named after Tadeusz Kościuszko — about 2.5 km
- Vocational School No. 1 — about 2.5 km
- Maria Skłodowska-Curie University in Piotrków Trybunalski — about 3.5 km

**Preschools and Childcare Facilities:**
- "Maluszka Academy" — about 1.5 km
- Preschool No. 3 with Integration Classes — about 1.8 km
- "Mała Akademia" — about 2 km

**Cultural and Recreational Facilities:**
- City Cultural Center — about 2 km
- John Paul II Park — about 1.5 km
- Aquapark and city pools — about 2.5 km

**Service Facilities and Offices:**
- Piotrków Trybunalski City Hall — about 2 km
- Tax Office — about 2.2 km
- Shopping centers: Focus Park, Kaufland, Lidl — within 2-3 km radius

**Transportation:**
- Bus stops within 300-500 meters, serving city and suburban lines
- Quick access to main outbound roads from the city, including the A1 motorway

Feel free to contact me for further details and to arrange a viewing.