Na sprzedaż kamienica mieszkalno-usługowa, z mieszkaniami, lokalami i poddaszem do adaptacji, w samym centrum Ostrzeszowa, przy ul. Chmielnej 3. Doskonała lokalizacja przy samym rynku, to świetna propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy cenią sobie lokalizację w samym sercu miasta i możliwość elastycznego wykorzystania przestrzeni. To idealna propozycja na wynajem mieszkań lub prowadzenie działalności usługowej. SPRZEDAŻ OBEJMUJE: - działkę o pow. 416 m², - budynek mieszkalny: 4 mieszkania + strych do adaptacji na 2/3 mieszkania + pomieszczenia gospodarcze, - 2 lokale gospodarcze nad garażem (do remontu), - 2 lokale usługowe z wejściem od strony ulicy i podwórza (do remontu), - trzy garaże przy budynku, - szopę, - wspólne podwórze. Kamienica usytuowana jest na działce o numerze ewidencyjnym 1700 o powierzchni 416 m², zaledwie kilka kroków od rynku. Wzniesiona na początku XX wieku w technologii tradycyjnej z cegły, oferuje 238 m² powierzchni użytkowej, obejmując część mieszkalną oraz pomieszczenia gospodarcze. Obszar jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla centrum Ostrzeszowa i oznaczony symbolem MU, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Dodatkowo cały teren znajduje się w strefie rewitalizacji zabudowy. Rozkład pomieszczeń -część mieszkalna: 1) PARTER: - kawalerka 24,5 m², odświeżona, z najemcą, - mieszkanie 58 m² - 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, do remontu, z najemcą 2) PIERWSZE PIĘTRO: - mieszkanie 36,3 m² - 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, odświeżone, z najemcą - mieszkanie 51,4 m² - 3 pokoje, kuchnia, łazienka, balkon, do remontu, z najemcą 3) PODDASZE: - 105 m² - możliwość adaptacji na dodatkowe mieszkania 4) PIWNICA: - pomieszczenia gospodarcze. Wyposażenie i udogodnienia: - ogrzewanie: gazowe, w każdym mieszkaniu osobny piec i licznik, - instalacje: elektryczna miedziana, kanalizacja miejska, - okna: PCV oraz drewniane (częściowo wymienione), rolety zewnętrzne, - drzwi: wejściowe antywłamaniowe, - kuchnie: w różnych standardach z wyposażeniem (lodówka, piekarnik, kuchenka, płyta indukcyjna, mikrofalówka, okap, czajnik elektryczny), - łazienki: cztery, wymagające remontu, wyposażone w wannę lub prysznic, WC i umywalkę, - dach: po remoncie, pokryty dachówką ceramiczną i dodatkowo ocieplony. Dlaczego warto? - doskonała lokalizacja centrum miasta, - elastyczne przeznaczenie - mieszkania, usługi lub połączenie obu funkcji, - możliwość adaptacji poddasza i dalszego rozwoju zabudowy, - 2 mieszkania odświeżone z najemcami, - nowy dach. Otoczenie Kamienica znajduje się w ścisłym centrum Ostrzeszowa. Wokół budynku wydzielone są miejsca postojowe. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, galeria handlowa, szkoły, szpital, kościoły, apteki, park miejski, kino i infrastruktura sportowa. Dojazd drogą asfaltową, teren w pełni uzbrojony. Zapraszamy na prezentację !