Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o charakterze przemysłowo-usługowym położona w Olsztynie przy ul. Kołobrzeskiej. Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 6032 m² zabudowana budynkami o funkcji przemysłowej oraz niemieszkalnej, co stwarza szerokie możliwości wykorzystania - od działalności magazynowej, przez produkcję, po usługi i zaplecze logistyczne. Nieruchomość stanowi gotową bazę pod prowadzenie działalności gospodarczej w dobrze skomunikowanej części miasta. Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej, pośredniej części Olsztyna, przy ul. Kołobrzeskiej, w odległości ok. 3 km od centrum miasta. Lokalizacja zapewnia: bardzo dobry dojazd do głównych arterii komunikacyjnych szybkie połączenie z obwodnicą i drogami krajowymi funkcjonowanie w otoczeniu zabudowy produkcyjno-magazynowej i usługowej Dodatkowym atutem jest bliskość terenów miejskich oraz infrastruktury gospodarczej, co zwiększa atrakcyjność dla inwestorów i przedsiębiorców. Budynek Na działce znajdują się dwa budynki: 1. Budynek przemysłowy powierzchnia użytkowa ok. 3200 m² 2 kondygnacje funkcja: przemysłowa konstrukcja trwała, murowana rok budowy: 1977 2. Budynek niemieszkalny powierzchnia użytkowa ok. 200 m² 1 kondygnacja funkcja uzupełniająca Zabudowa daje szerokie możliwości adaptacyjne: magazyny produkcja działalność usługowa zaplecze logistyczne Działka powierzchnia: 6032 m² oznaczenie: tereny przemysłowe regularny dostęp komunikacyjny możliwość swobodnego zagospodarowania Zgodnie ze studium uwarunkowań teren przeznaczony jest pod: usługi przemysł składy inną działalność gospodarczą Brak miejscowego planu - daje to elastyczność inwestycyjną przy uzyskiwaniu warunków zabudowy. Stan prawny/dostępność Pełna własność z KW. Dostęp do drogi zapewniony poprzez ustanowione służebności przejazdu i przejścia. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.