Niwica,
199 000,00 PLN
Komercyjny na sprzedaż , 110,30 m2
1 804,17 PLN /m2
Powierzchnia
110,30 m2
Rok budowy
1928

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964547787
Powierzchnia: 110,30 m2
Piętro/Pięter 0 z 1
Rok budowy: 1928
Cena za m2: 1 804,17 PLN
Cena: 199 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Prestiżowy lokal 110,3 m2 na parterze z 4 miejscami parkingowymi – ul. Niwicy
Szukasz bazy dla firmy, która zapewni Ci przewagę rynkową i logistyczną wygodę? Trafiłeś idealnie. Przy ulicy Niwicy czeka na Ciebie przestrzeń, która łączy prestiż przedwojennej architektury z bezkompromisowym komfortem. To aż 110,3 m2 na wygodnym parterze solidnej kamienicy z 1928 roku – idealne rozwiązanie dla przedsiębiorcy, który inwestuje w konkretne korzyści.

Dlaczego ta lokalizacja to strategiczny krok dla Twojego biznesu?
  • Prywatna strefa parkowania (aż 4 miejsca!): To absolutny unikat na rynku. Twoi kluczowi klienci, pracownicy i kontrahenci parkują bezstresowo pod samymi drzwiami lokalu. Koniec z krążeniem po okolicy i stratą czasu. Budujesz profesjonalny wizerunek i lojalność klientów już od pierwszego kontaktu.
  • Kluczowe instalacje masz już z głowy: Najtrudniejsze, najbardziej kosztowne i brudne prace techniczne zostały już wykonane. W lokalu wymieniono instalację elektryczną na nowoczesną (miedź) oraz zamontowano solidne drzwi antywłamaniowe. Zyskujesz gotowy fundament techniczny i realne oszczędności, które możesz od razu przeznaczyć na design wnętrza.
  • Układ dopasowany do Twojego modelu: Stan do własnej aranżacji to Twoja największa przewaga konkurencyjna. Projektujesz niezależne gabinety lekarskie, nowoczesny showroom, prestiżowe biuro projektowe, kancelarię czy punkt e-commerce dokładnie pod specyfikę i procedury swojej branży.
  • Prestiżowa architektura i oszczędność energii: Budynek z 1928 roku gwarantuje grube, solidne mury o świetnej termoregulacji (chłód latem, ciepło zimą) oraz unikatowy, loftowy klimat, który automatycznie podnosi rangę Twojej marki.
Konkrety, które budują przewagę finansową:
  • Komfortowy parter: 110,3 m2 powierzchni z dostępem bez barier architektonicznych – idealne rozwiązanie dla starszych klientów, pacjentów czy dostawców.
  • Rozwojowe media: Nowa sieć elektryczna oraz przyłącza wodno-kanalizacyjne są w pełni ready do rozbudowy pod dowolną liczbę stanowisk pracy, myjni czy gabinetów.
  • Szybka logistyka: Położenie przy ul. Niwicy zapewnia błyskawiczny, bezproblemowy dojazd do głównych tras całego regionu.
  • Bezkonkurencyjna cena: To obecnie jedna z najatrakcyjniejszych pod kątem ekonomicznym ofert za metr kwadratowy w tej części miasta.
Podsumowanie: Parterowa ekspozycja, potężny metraż, własne miejsca postojowe oraz bardzo niskie koszty wejścia gwarantują satysfakcjonujący zwrot z inwestycji (ROI). Twój biznes stanie się widoczny i maksymalnie przyjazny dla klienta od pierwszego dnia działalności.
Nie pozwól, by konkurencja zajęła tak strategiczne miejsce w tej cenie. Zadzwoń teraz, umów się na prezentację lokalu i zrób krok przed innymi.



Skontaktuj się z agentem :
Biuro INVESTOR

Telefon : 22 622 70 22

biuro@investor.waw.pl


Lokalizacja: