Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny i przestronny lokal handlowo-biurowy o powierzchni 151,28 m², usytuowany w popularnej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Bałuty. To idealne miejsce dla przedsiębiorców poszukujących lokalu o dużej widoczności i łatwym dostępie, które pozwoli rozwijać działalność handlową, usługową lub biurową.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się przy ul. Zachodniej, zaledwie 3,5 km od centrum miasta, co czyni go niezwykle atrakcyjnym pod względem komunikacyjnym. Ruchliwa ulica gwarantuje wysoką widoczność oraz stały napływ potencjalnych klientów.

W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są przystanki autobusowe, oraz tramwajowe, zapewniając świetną komunikację zarówno dla mieszkańców, jak i pracowników. W pobliżu dostępny jest również duży parking CH Manufaktura, oddalony o zaledwie 250 m, co stanowi dodatkowy atut dla klientów i pracowników.

Charakterystyka lokalu:
Lokal o powierzchni 151,28 m² obejmuje 5 przestronnych pomieszczeń, w tym dużą salę sprzedażową z 6 witrynami, które idealnie sprawdzą się do prezentacji oferty lub ekspozycji produktów. W skład powierzchni wchodzi także funkcjonalna toaleta.

Wysokość pomieszczeń waha się od 3,08 do 3,68 metra, co zapewnia komfort użytkowania, przestronność i możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Lokal posiada dwa wejścia – od ulicy oraz przez klatkę schodową od podwórza, co zwiększa jego funkcjonalność i ułatwia dostęp dla klientów oraz pracowników.

Budynek:
Niski, solidny ocieplony budynek z cegły, wybudowany w latach 60-tych, jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Obiekt posiada 5 kondygnacji naziemnych oraz jedną podziemną. Na terenie nieruchomości dostępny jest wygodny parking od strony podwórza, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłych użytkowników lokalu.

Udogodnienia:
W budynku zainstalowane jest miejskie ogrzewanie oraz szybki i stabilny dostęp do internetu, co gwarantuje komfort pracy przez cały rok. Jasne, duże okna dopełniają atrakcyjność przestrzeni, zapewniając naturalne doświetlenie i pozytywną atmosferę. Lokal idealnie nadaje się na działalność handlową, usługową, biurową lub inną działalność komercyjną.

Podsumowanie:
To wyjątkowa oferta dla przedsiębiorców, którzy cenią sobie świetną lokalizację, wysoką funkcjonalność i dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tego atrakcyjnego lokalu w sercu jednej z najbardziej rozwijających się dzielnic Łodzi!

Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację i przekonać się, jak ten lokal może spełnić Twoje oczekiwania!