Koszalin, Zwycięstwa
7 500 000 PLN
Komercyjny na sprzedaż
, 1 679 m2
4466.94 PLN
/m2
Powierzchnia
1 679 m2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964483049 |
| Powierzchnia: | 1 679 m2 |
| Powierzchnia działki: | 970 m2 |
| Cena za m2: | 4466.94 PLN |
| Cena: | 7 500 000 PLN |
Opis nieruchomości:
Oferujemy budynek biurowo-usługowy w sercu Koszalina, który już teraz generuje stały, pasywny dochód.
Z najemcami takimi jak Instytut Pamięci Narodowej, obiekt stanowi zyskowną działalność rentierską. To doskonała okazja dla inwestorów, którzy szukają gotowego rozwiązania, minimalizującego ryzyko, z gwarancją natychmiastowych przychodów lub siedziby dla swojej instytucji.
Obiekt nie wymaga skomplikowanych napraw ani modernizacji - budynek przeszedł gruntowny remont w 2021 roku, co oznacza, że jest gotowy do generowania zysków od razu po przejęciu.
Lokalizacja: Serce Koszalina, klucz do rozwoju
Wyobraź sobie biuro lub firmę w miejscu, które codziennie tętni życiem. Centrum Koszalina, w pobliżu Poczty Głównej i Amfiteatru - to nie tylko adres, to miejsce, które przyciąga klientów, partnerów biznesowych i inwestorów. Idealne na firmę, klinikę, uczelnię, instytucję lub jako źródło dochodu pasywnego z wynajmu.
Kluczowe korzyści dla inwestora:
Dodatkowe atuty:
Zacznij teraz budować swoją przyszłość
Rzuty i szczegółowe plany budynku są dostępne na życzenie, abyś mógł precyzyjnie ocenić, jak ten obiekt może wpłynąć na rozwój Twojego biznesu. Masz przed sobą szansę na zdobycie nie tylko nieruchomości, ale stabilnego, zyskownego fundamentu dla przyszłych pokoleń.
Zapraszam do kontaktu!
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Z najemcami takimi jak Instytut Pamięci Narodowej, obiekt stanowi zyskowną działalność rentierską. To doskonała okazja dla inwestorów, którzy szukają gotowego rozwiązania, minimalizującego ryzyko, z gwarancją natychmiastowych przychodów lub siedziby dla swojej instytucji.
Obiekt nie wymaga skomplikowanych napraw ani modernizacji - budynek przeszedł gruntowny remont w 2021 roku, co oznacza, że jest gotowy do generowania zysków od razu po przejęciu.
Lokalizacja: Serce Koszalina, klucz do rozwoju
Wyobraź sobie biuro lub firmę w miejscu, które codziennie tętni życiem. Centrum Koszalina, w pobliżu Poczty Głównej i Amfiteatru - to nie tylko adres, to miejsce, które przyciąga klientów, partnerów biznesowych i inwestorów. Idealne na firmę, klinikę, uczelnię, instytucję lub jako źródło dochodu pasywnego z wynajmu.
Kluczowe korzyści dla inwestora:
- Stały dochód pasywny: 25-30 lokali komercyjnych, które regularnie generują zyski.
- Gotowy do dalszej komercjalizacji: Budynek w znacznej części skomercjalizowany, z możliwościami dalszego rozwoju.
- Bez konieczności modernizacji: Kompletny remont zrealizowany w 2021 roku, co oznacza brak dodatkowych nakładów inwestycyjnych na starcie.
Dodatkowe atuty:
- Elastyczność inwestycyjna: 5 kondygnacji, 31 lokali (17 w części frontowej, 14 w oficynie), dostępne w różnych układach, również na osobnych księgach wieczystych.
- Powierzchnia, którą możesz zagospodarować zgodnie ze swoją wizją.
- Opcja zakupu bez VAT: Możliwość nabycia nieruchomości jako udziałów w spółce, co przekłada się na konkretne oszczędności.
- Infrastruktura i media: Cała nieruchomość została dostosowana do współczesnych wymagań biznesowych - pełne zaplecze mediów (woda, gaz, kanalizacja, energia elektryczna, światłowód) oraz ogrzewanie z lokalnej kotłowni gazowej.
- Parking dla Ciebie i Twoich klientów: 9 miejsc parkingowych to dodatkowy atut w sercu miasta, gdzie każdy metr przestrzeni ma wartość.
Zacznij teraz budować swoją przyszłość
Rzuty i szczegółowe plany budynku są dostępne na życzenie, abyś mógł precyzyjnie ocenić, jak ten obiekt może wpłynąć na rozwój Twojego biznesu. Masz przed sobą szansę na zdobycie nie tylko nieruchomości, ale stabilnego, zyskownego fundamentu dla przyszłych pokoleń.
Zapraszam do kontaktu!
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.