KAMIENICA INWESTYCYJNA W HISTORYCZNYM CENTRUM GDAŃSKA

Gdańsk Old Town | Bliskość zabytków | Butikowy apart-hotel | Dochodowa inwestycja | Prestiżowa lokalizacja |Nieruchomość Premium

*****

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż wyjątkowa, czterokondygnacyjna kamienica z 2019r o powierzchni całkowitej 280m², położona w samym sercu historycznego Gdańska - w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowych murów obronnych Starego Miasta oraz Teatru Szekspirowskiego.
Budynek o charakterze butikowego hotelu został podzielony na 8 niezależnych apartamentów zaprojektowanych z myślą o wynajmie krótkoterminowym. Każdy lokal posiada własną łazienkę z prysznicem, a całość została wykończona w spójnym, nowoczesnym loftowym stylu, z poszanowaniem oryginalnych akcentów architektonicznych, takich jak odsłonięte ceglane mury, łukowe wnęki czy zabytkowe elementy konstrukcji szkieletowej. Kamienica została wykończona z dbałością o detale - połączenie nowoczesnych materiałów z historycznym charakterem miejsca tworzy niepowtarzalny klimat.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Parter budynku oferuje przestrzeń idealną pod działalność usługową, showroom, butik lub kawiarnię z widokiem na cichy, zielony skwer
* I piętro: 3 apartamenty typu studio
* II piętro: 3 apartamenty typu studio
* III piętro: 2 klimatyczne apartamenty typu studio na poddaszu z widokiem na dachy Głównego Miasta


SANDARD WYKOŃCZENIA:

Cała inwestycja została zrealizowana z dbałością o detale i komfort użytkowników. Wnętrza apartamentów łączą nowoczesne rozwiązania z klasyczną elegancją, szkło, naturalny kamień, drewno, złoto i industrialne akcenty tworzą spójny, luksusowy klimat.
* Przestronne, przeszklone łazienki z prysznicami typu walk-in
* Drewniane podłogi i nowoczesne meble
* Duże drewniane okna zapewniające naturalne doświetlenie
* Spójna kolorystyka i detale tworzące klimat butikowego hotelu


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

* Topowa lokalizacja - ścisłe centrum historycznej części Gdańska, intensywny ruch turystyczny przez cały rok
* Stabilne przychody - produkt inwestycyjny generujący stały dochód
* Duża przeszklona witryna na parterze
* 8 niezależnych apartamentów
* Zabytkowy charakter budynku - kameralna zabudowa z tradycyjną konstrukcją szkieletową (pruski mur)
* Wysoki potencjał inwestycyjny - idealna nieruchomość do prowadzenia działalności butikowego hotelu


LOKALIZACJA:

Ulica Za Murami to kameralna, spokojna uliczka położona kilka kroków od głównych atrakcji Gdańska: ul. Długiej, Fontanny Neptuna, Motławy, Bazyliki Mariackiej czy Teatru Szekspirowskiego. Mimo centralnego położenia, lokalizacja oferuje poczucie prywatności i spokoju, z widokiem na zieleń i pobliski park.
Doskonały punkt na mapie miasta:
* 2 minuty spacerem do głównych atrakcji turystycznych
* Rozwinięta infrastruktura gastronomiczna i kulturalna
* Bliskość transportu publicznego i głównych arterii komunikacyjnych
* Unikalny klimat i wyjątkowe otoczenie historyczne


DODATKOWE INFORMACJE:

* Teren na której znajduje się nieruchomość wpisany jest do Rejestru Zabytków;
* Pełna własność gruntu
* Nieruchomość wymaga częściowego wykończenia i doposażenia
* Kamienica została wyposażona w nową instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną. Gaz w budynku. Ogrzewanie miejskie GPEC w trakcie przyłączania
* Działka nr 511/8 o powierzchni 70m2
* Dwa odrębne wejścia do budynku
* Cena netto + Vat 23%

To doskonała propozycja dla inwestora szukającego prestiżowej lokalizacji, gotowego produktu i bezpiecznej lokaty kapitału, która na przestrzeni kolejnych lat zapewni wzrost wartości tej nieruchomości. Dzięki wyjątkowej lokalizacji, wysokiemu standardowi i przemyślanej adaptacji, stanowi unikalną ofertę na rynku nieruchomości inwestycyjnych w Gdańsku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej unikalnej nieruchomości!