Gdańsk Jasień, Leszczynowa
12 000 000 PLN
Obiekt na sprzedaż
, 1 828,15 m2
6564.01 PLN
/m2
Powierzchnia
1 828,15 m2
Liczba pokoi
63
Rok budowy
2012
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964484316 |
| Powierzchnia: | 1 828,15 m2 |
| Liczba pokoi: | 63 |
| Pięter : | 3 |
| Rok budowy: | 2012 |
| Ogrzewanie: | CO własne |
| Cena za m2: | 6564.01 PLN |
| Cena: | 12 000 000 PLN |
Opis nieruchomości:
Wyjątkowa Okazja Inwestycyjna! Nowoczesny Biurowiec z Najemcą do 2027 - Gdańsk, Leszczynowa 6, ROI 9,9%!
Kluczowe informacje o nieruchomości:
Aktualna sytuacja:
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana przez solidnego najemcę do końca lutego 2027 roku. Najemca regularnie opłaca czynsz, co zapewnia stabilny dochód dla właściciela. Jest to doskonała okazja dla inwestora, który szuka nieruchomości z długoterminowym ROI na poziomie 9,9%. Po zakończeniu najmu budynek może być łatwo skomercjalizowany lub dostosowany do potrzeb nowego właściciela, np. jako siedziba własnej firmy.
Zalet inwestycyjnych:
Media i infrastruktura:
Potencjał inwestycyjny:
Podsumowanie:
Ta oferta to doskonała inwestycja dla osób poszukujących stabilnych, długoterminowych dochodów z nieruchomości komercyjnych. Z umową najmu obowiązującą do 2027 roku oraz potencjałem na komercjalizację po jej zakończeniu, budynek przy ul. Leszczynowej 6 oferuje zarówno atrakcyjny zwrot z inwestycji, jak i możliwości elastycznego wykorzystania w przyszłości. Idealna okazja dla inwestorów oraz firm planujących rozwój w Gdańsku.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
- Cena: 11 836 200 zł
- ROI: 9,9%
- Umowa najmu do: luty 2027
Kluczowe informacje o nieruchomości:
- Lokalizacja: Gdańsk, ul. Leszczynowa 6, dzielnica Jasień, dynamicznie rozwijająca się część miasta z dobrym dojazdem i świetną komunikacją miejską.
- Powierzchnia działki: 1 830 m².
- Powierzchnia użytkowa budynku: 1 191,95 m².
- Powierzchnia całkowita budynku: 1 828,15 m².
- Kubatura: 5 464,34 m³.
- Rok budowy: 2012.
- Miejsca parkingowe: 25 zewnętrznych oraz 16 w piwnicy.
Aktualna sytuacja:
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana przez solidnego najemcę do końca lutego 2027 roku. Najemca regularnie opłaca czynsz, co zapewnia stabilny dochód dla właściciela. Jest to doskonała okazja dla inwestora, który szuka nieruchomości z długoterminowym ROI na poziomie 9,9%. Po zakończeniu najmu budynek może być łatwo skomercjalizowany lub dostosowany do potrzeb nowego właściciela, np. jako siedziba własnej firmy.
Zalet inwestycyjnych:
- Stabilny najemca z umową do 2027 roku, co zapewnia regularne przychody.
- Wysoki standard wykończenia budynku: klimatyzacja, wentylacja, monitoring, instalacja alarmowa, instalacja przeciwpożarowa (hydrantowa), podwieszane sufity, posadzki kamienne, antypoślizgowy gres.
- Nowoczesne technologie: systemy alarmowe i monitoring, winda, pełne uzbrojenie techniczne.
- Bardzo dobra lokalizacja: w rozwijającej się dzielnicy Gdańska - Jasień, z łatwym dostępem do głównych dróg i środków transportu.
- 25 miejsc parkingowych zewnętrznych oraz 16 miejsc w piwnicy, co jest dużym atutem dla najemców i przyszłych użytkowników.
- Podwyższony standard wykończenia wnętrz biurowych i pomieszczeń socjalnych, gotowe do użytkowania bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
- Dobra ekspozycja: budynek jest otoczony zabudową mieszkalno-usługową oraz biurową, co podnosi jego atrakcyjność komercyjną.
Media i infrastruktura:
- Energia elektryczna
- Gaz
- Wodociąg
- Kanalizacja sanitarna i deszczowa
- Teletechnika
- Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z pieca gazowego
Potencjał inwestycyjny:
- Stabilny dochód do lutego 2027 roku.
- Po zakończeniu umowy najmu możliwość łatwej ponownej komercjalizacji dzięki lokalizacji i dobrym warunkom technicznym budynku.
- Budynek może zostać przekształcony w siedzibę firmy lub wynajmowany pod usługi biurowe.
Podsumowanie:
Ta oferta to doskonała inwestycja dla osób poszukujących stabilnych, długoterminowych dochodów z nieruchomości komercyjnych. Z umową najmu obowiązującą do 2027 roku oraz potencjałem na komercjalizację po jej zakończeniu, budynek przy ul. Leszczynowej 6 oferuje zarówno atrakcyjny zwrot z inwestycji, jak i możliwości elastycznego wykorzystania w przyszłości. Idealna okazja dla inwestorów oraz firm planujących rozwój w Gdańsku.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.