Żurawniki,
119 000,00 PLN
Działka (Budowlana) na sprzedaż
, 1 200 m2
99,17 PLN
/m2
Powierzchnia
1 200 m2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964546707 |
| Powierzchnia: | 1 200 m2 |
| Cena za m2: | 99,17 PLN |
| Cena: | 119 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
To nie jest propozycja dla każdego. Oferta skierowana jest do świadomego inwestora z konkretną wizją architektoniczną – idealny grunt pod projekt bryły typu "Nowoczesna Stodoła" lub zwarty dom z poddaszem na wąską parcelę.
TWARDE PARAMETRY TECHNICZNE:
POTENCJAŁ ZABUDOWY (Kawa na ławę): Szerokość 18 metrów dyktuje konkretne warunki projektowe. Przy zachowaniu ustawowych odległości (4 m od ściany z oknami, 3 m bez okien), na tej parceli bez problemu umieścisz dom o szerokości frontu od 10 do 11 metrów.
Zgodnie z rysunkiem MPZP, nieprzekraczalna linia zabudowy jest wymuszona przez infrastrukturę napowietrzną. To Twój strategiczny atut – budynek musi zostać cofnięty w głąb działki. Zyskujesz przez to naturalny bufor izolujący od drogi, ogromne miejsce na przestronny podjazd frontowy, a z tyłu nadal pozostaje do dyspozycji 30-40 metrów na całkowicie prywatny ogród.
W galerii zdjęć zamieszczam poglądowe rzut projektu, który idealnie wchodzi w geometrię tego terenu.
Obejrzyj zdjęcia, przeanalizuj wymiary. Jeśli Twój projekt lub wizja wpisuje się w te parametry – zadzwoń. Ograniczamy spacery, przechodzimy do konkretów transakcyjnych.
TWARDE PARAMETRY TECHNICZNE:
- Lokalizacja: Żurawniki (gm. Mełgiew). Wygodny dojazd asfaltowy i szybki wylot w stronę Lublina/Świdnika.
- Geometria: 1200 m2 w układzie 18 m frontu x 68 m głębokości.
- Stan Prawny: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Mimo rolniczego otoczenia, prawo miejscowe wprost dopuszcza na tej działce budownictwo jednorodzinne dla osób niebędących rolnikami.
- Infrastruktura: Prąd bezpośrednio na działce. Sieć wodociągowa i gazowa w drodze. Odprowadzanie ścieków (szambo lub przydomowa oczyszczalnia) do zrealizowania we własnym zakresie.
POTENCJAŁ ZABUDOWY (Kawa na ławę): Szerokość 18 metrów dyktuje konkretne warunki projektowe. Przy zachowaniu ustawowych odległości (4 m od ściany z oknami, 3 m bez okien), na tej parceli bez problemu umieścisz dom o szerokości frontu od 10 do 11 metrów.
Zgodnie z rysunkiem MPZP, nieprzekraczalna linia zabudowy jest wymuszona przez infrastrukturę napowietrzną. To Twój strategiczny atut – budynek musi zostać cofnięty w głąb działki. Zyskujesz przez to naturalny bufor izolujący od drogi, ogromne miejsce na przestronny podjazd frontowy, a z tyłu nadal pozostaje do dyspozycji 30-40 metrów na całkowicie prywatny ogród.
W galerii zdjęć zamieszczam poglądowe rzut projektu, który idealnie wchodzi w geometrię tego terenu.
Obejrzyj zdjęcia, przeanalizuj wymiary. Jeśli Twój projekt lub wizja wpisuje się w te parametry – zadzwoń. Ograniczamy spacery, przechodzimy do konkretów transakcyjnych.