Idealna pod dom jednorodzinny lub bliźniak, ul. Łagiewnicka 3.
Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1025 m², położoną w miejscowości Złotniki, gmina Suchy Las, przy ul. Łagiewnickiej 3.
To wyjątkowa oferta dla osób szukających spokojnego miejsca do życia w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania, a także dla inwestorów planujących budowę domu bliźniaczego.

Lokalizacja
Złotniki to miejscowość w gminie Suchy Las - ceniona za nowoczesną infrastrukturę, bliskość miasta oraz kameralny, zielony charakter.
Działka znajduje się w sąsiedztwie nowej zabudowy wielorodzinnej (Osiedle Złotniki Park) oraz jednorodzinnej, z wygodnym dojazdem zarówno do centrum Suchego Lasu, jak i do Poznania (ok. 15-20 minut).
W okolicy znajdują się:
- sklepy - najbliższy sklep Żabka - 180 m,
- szkoła, przedszkole, przychodnia - Suchy Las - 4 km,
- przystanek autobusowy znajduje się naprzeciwko posesji (Złotniki Zielona), przystanek kolejowy - ok. 600 m od działki - tereny rekreacyjne, lasy oraz ścieżki spacerowe.


Parametry działki
• Powierzchnia: 1025 m2
• Kształt: regularny, prostokątny
• Ukształtowanie terenu: płaskie
• Dojazd: droga asfaltowa - ul. Łagiewnicka
• Numer ewidencyjny działki: 315/1

Media i infrastruktura
Działka w pełni uzbrojona.
• prąd: na działce
• woda: na działce
• kanalizacja: na działce
• gaz: na działce
Na działce znajduje się mały domek posiadający wszystkie media.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 12 MN - LOKALIZACJA ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ W UKŁADZIE WOLNOSTOJĄCYM I BLIŹNIACZYM.
UCHWAŁA Nr XL/358/2009 RADY GMINY SUCHY LAS z dnia 24 września 2009 r.

Informacje z planu:
- sytuowanie budynków z uwzględnieniem obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy zgodnie z rysunkiem;
- lokalizacja na działce budowlanej jednego budynku lub segmentu mieszkalnego, z dopuszczeniem jednego budynku garażowego albo gospodarczego;
- maksymalna wysokość budynku garażowego albo gospodarczego - 4,8 m;
- dopuszczenie sytuowania ścian budynku garaży albo budynku gospodarczego bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką;
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia zieleni - 40% powierzchni działki;
- maksymalna wysokość zabudowy - 9,5 m;
- w zakresie zasad podziału działek minimalna szerokość frontu wynosi dla:
a) zabudowy bliźniaczej 14 m,
b) zabudowy wolnostojącej 20 m,
- podział na działki o powierzchni nie mniejszej niż:
a) 600 m2 dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej,
b) 400 m2 dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej;

Atuty nieruchomości
✅ Media w działce
✅ Regularny kształt - idealny pod projekt budowlany
✅ Spokojne sąsiedztwo
✅ Pełna własność z księgą wieczystą - brak obciążeń

Cena ofertowa: 550 000 zł.