Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 855 o powierzchni 970 m² , położona w Zielonej Górze przy ul. Giżyckiej (okolice osiedla Pomorskiego i Mazurskiego). Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem MNU tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami, co umożliwia realizację domu jednorodzinnego z funkcją usługową lub budynku mieszkalno-usługowego. Istnieje możliwość zakupu także działki sąsiadującej, nr 854 o powierzchni 723 m², co daje potencjał na większą inwestycję lub rozbudowę planowanego projektu. Media: -prąd w drodze, w sąsiedztwie działki, -kanalizacja w drodze, w pobliżu działki. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - MPZP brak ryzyka planistycznego, - przeznaczenie MNU szerokie możliwości inwestycyjne, - bardzo dobra lokalizacja i komunikacja, - szybki dojazd do centrum miasta dwupasmową Szosą Kisielińską, - dogodny dostęp do drogi ekspresowej S3, - działka graniczy od strony zachodniej z ogródkami działkowymi gwarancja braku przyszłej zabudowy i zacienienia, - spokojna okolica, idealna do zamieszkania i prowadzenia działalności. Działka doskonale sprawdzi się pod: - działalność prowadzoną w domu, - gabinety medyczne, fizjoterapię, psychologię, medycynę estetyczną, - biuro księgowe, biuro projektowe, - siedzibę firmy IT, marketingowej lub consultingowej, - usługi beauty :kosmetologia, fryzjer, - szkołę językową, korepetycje, usługi edukacyjne. Działka znajduje się w północnej części Zielonej Góry, na uboczu dużych osiedli mieszkaniowych, co zapewnia spokój i prywatność. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje bardzo dobry dojazd do drogi ekspresowej S3, umożliwiający szybkie połączenie zarówno w stronę południową, jak i północną Polski, ale jest także dobrze skomunikowana z centrum miasta dwupasmową Szosą Kisielińską. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, co czyni działkę atrakcyjną zarówno pod inwestycję, jak i pod własny dom z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. Jeśli chcesz obejrzeć działkę na żywo, poznać szczegóły MPZP oraz w pełni docenić jej atuty, zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.