Zielona Góra Racula, Racula-Głogowska
619 000,00 PLN
Działka (Budowlana) na sprzedaż
, 3 195 m2
193,74 PLN
/m2
Powierzchnia
3 195 m2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964561157 |
| Powierzchnia: | 3 195 m2 |
| Cena za m2: | 193,74 PLN |
| Cena: | 619 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Szukasz idealnego gruntu pod dochodową inwestycję deweloperską, a może marzysz o prywatnej, luksusowej rezydencji z widokiem na zieleń? Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie ogromny potencjał projektowy, prestiżową lokalizację oraz kompletną infrastrukturę.
Na sprzedaż trafia przestronna działka budowlana o powierzchni 3 195 m², usytuowana w jednej z najbardziej pożądanych części Zielonej Góry – Raculi, przy ul. Głogowskiej.
Kluczowe korzyści dla Ciebie:
Na sprzedaż trafia przestronna działka budowlana o powierzchni 3 195 m², usytuowana w jednej z najbardziej pożądanych części Zielonej Góry – Raculi, przy ul. Głogowskiej.
Kluczowe korzyści dla Ciebie:
- Pełne uzbrojenie tuż przy działce (woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód): Oszałamiająca oszczędność czasu, nerwów i budżetu. Zyskujesz bezproblemowy, tani i szybki start budowy bez prowadzenia kosztownych przyłączy przez obce tereny.
- Bezpieczeństwo inwestycji (Plan Ogólny): Teren znajduje się w strefie zabudowy jednorodzinnej (165SJ) oraz Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (38OUZ). To gwarancja przewidywalności prawnej i sprawny proces uzyskania Warunków Zabudowy (WZ).
- Malownicze położenie na wzniesieniu: Delikatne nachylenie terenu zapewnia zachwycającą panoramę na zieloną okolicę, idealne nasłonecznienie ogrodu przez cały dzień oraz naturalne odwodnienie.
- Maksymalny potencjał aranżacyjny (pow. zabudowy do 30%, wskaźnik intensywności 0.8):
- Opcja Deweloperska: Idealny grunt pod podział na mniejsze parcele – stwórz tu kameralne osiedle domów jednorodzinnych, bliźniaków lub nowoczesnej zabudowy szeregowej.
- Opcja Prywatna: Przestrzeń dająca wolność stworzenia wybitnej posiadłości z prywatnym parkiem, basenem i strefą SPA.
- Mieszkanie Biznes: Doskonałe warunki pod dom z niezależnym budynkiem na gabinet, biuro lub usługi.
- Lokalizacja Premium (Zielona Góra – Racula): Ciesz się spokojem bez rezygnacji z miejskich wygód. Tuż obok znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnia oraz markety (Biedronka, Dino, Żabka).
- Aktywność i błyskawiczna komunikacja: Minuty dzielą Cię od kompleksu WOSiR Drzonków (basen olimpijski, korty, konie), urokliwego Parku w Zatoniu oraz węzła trasy S3 i centrum miasta.
- Powierzchnia: 3 195 m²
- Lokalizacja: Zielona Góra, Racula (ul. Głogowska)
- Media w drodze: Woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska, światłowód
- Ukształtowanie: Lekko nachylone