Zielona Góra Racula, Racula-Głogowska
619 000,00 PLN
Działka (Budowlana) na sprzedaż
, 3 195 m2
193,74 PLN
/m2
Powierzchnia
3 195 m2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964561157 |
| Powierzchnia: | 3 195 m2 |
| Cena za m2: | 193,74 PLN |
| Cena: | 619 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Szukasz idealnego gruntu pod dochodową inwestycję deweloperską, a może marzysz o prywatnej, luksusowej rezydencji z widokiem na zieleń? Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie ogromny potencjał projektowy, prestiżową lokalizację oraz kompletną infrastrukturę.
Na sprzedaż trafia przestronna działka budowlana o powierzchni 3 195 m², usytuowana w jednej z najbardziej pożądanych części Zielonej Góry – Raculi, przy ul. Głogowskiej.
Kluczowe korzyści nieruchomości:
Zadzwoń już dziś i sprawdź potencjał tej nieruchomości na żywo!
Na sprzedaż trafia przestronna działka budowlana o powierzchni 3 195 m², usytuowana w jednej z najbardziej pożądanych części Zielonej Góry – Raculi, przy ul. Głogowskiej.
Kluczowe korzyści nieruchomości:
- Pełne uzbrojenie bezpośrednio przy działce: Woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska oraz światłowód. To oszczędność czasu i budżetu oraz szybki, bezproblemowy start budowy bez konieczności prowadzenia kosztownych przyłączy.
- Pewność prawna (Plan Ogólny): Teren znajduje się w strefie zabudowy jednorodzinnej (165SJ) oraz Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (38OUZ). Gwarantuje to przewidywalność prawną i sprawny proces uzyskania Warunków Zabudowy (WZ).
- Malownicze położenie na wzniesieniu: Delikatne nachylenie terenu zapewnia widok na zieloną okolicę, doskonale nasłonecznioną przestrzeń przez cały dzień oraz naturalne odwodnienie terenu.
- Maksymalny potencjał projektowy (pow. zabudowy do 30%, wskaźnik intensywności 0.8):
- Opcja Deweloperska: Idealny grunt pod podział na mniejsze parcele – możliwość stworzenia kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, bliźniaków lub zabudowy szeregowej.
- Opcja Prywatna: Przestrzeń dająca wolność budowy wybitnej posiadłości z prywatnym parkiem, basenem czy strefą SPA.
- Mieszkanie Biznes: Doskonałe warunki pod dom z niezależnym budynkiem na biuro, gabinet lub usługi.
- Lokalizacja Premium: Cicha i spokojna okolica z natychmiastowym dostępem do infrastruktury – w bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnia oraz sklepy (Biedronka, Dino, Żabka).
- Świetna komunikacja i rekreacja: Kilka minut do kompleksu WOSiR Drzonków (basen olimpijski, korty, stadnina koni), urokliwego Parku w Zatoniu oraz sprawnego węzła trasy S3 i centrum Zielonej Góry.
- Powierzchnia: 3 195 m²
- Lokalizacja: Zielona Góra, Racula (ul. Głogowska)
- Media w drodze: Woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska, światłowód
- Ukształtowanie terenu: Lekko nachylone
Zadzwoń już dziś i sprawdź potencjał tej nieruchomości na żywo!