Twoja własna oaza spokoju i potencjału inwestycyjnego
Marzysz o przestronnej działce, na której stworzysz swój wymarzony dom lub zrealizujesz ambitny projekt inwestycyjny? Przedstawiamy niezwykłą ofertę - 2,6 hektara pięknej ziemi w malowniczej miejscowości Zagłówki, położonej w pobliżu Łodzi.
Idealna lokalizacja i nieograniczone możliwości
Ta wyjątkowa działka o regularnym kształcie prostokąta (50 metrów szerokości) to prawdziwy skarb dla osób ceniących sobie przestrzeń, ciszę i kontakt z naturą. Znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zapewnia doskonałe połączenie z większymi ośrodkami dzięki bliskości drogi ekspresowej S8.

Powierzchnia działki: 26000 m2
Kształt działki: prostokąt o wymiarach: 51mx515m
Droga dojazdowa: droga gruntowa
Ogrodzenie działki: brak
Woda: w drodze
Kanalizacja: brak
Prąd: w drodze
Gaz: brak

Co wyróżnia tę nieruchomość?
• Przestrzeń i swoboda: 2,6 hektara to ogromna powierzchnia, która daje niemal nieograniczone możliwości aranżacji. Możesz stworzyć przestronny ogród, wybudować dom z dużym podwórkiem, a nawet rozważyć podział działki na mniejsze parcele.
• Spokojna okolica: Zagłówki to urokliwa miejscowość, gdzie panuje sielankowa atmosfera. Znajdziesz tu ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie wygodny dojazd do miasta.
• Potencjał inwestycyjny: Lokalizacja w pobliżu większego miasta i doskonałe połączenie komunikacyjne czynią tę działkę atrakcyjną inwestycją. Możesz rozważyć budowę osiedla domów jednorodzinnych lub stworzyć unikalny kompleks rekreacyjny.
• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Działka posiada szczegółowy plan zagospodarowania, który określa dopuszczalne rodzaje zabudowy i wskazuje szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych:
Podstawowe przeznaczenie terenu
• Niska zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa: Teren jest przeznaczony głównie pod budowę domów jednorodzinnych i gospodarstw rolnych.
• Funkcje usługowo-handlowe: Dopuszcza się również prowadzenie działalności usługowej lub handlowej, ale w ograniczonym zakresie i pod warunkiem spełnienia dodatkowych wymogów.
Warunki zabudowy
• Linia zabudowy: Budynki należy sytuować wzdłuż istniejącej linii zabudowy lub w odległości minimum 6 metrów od krawędzi jezdni.
• Wysokość i kształt budynków: Maksymalnie 3 kondygnacje (w tym poddasze), wysokość do kalenicy nie może przekroczyć 11 metrów. Dachy muszą mieć nachylenie co najmniej 30 stopni.
• Powierzchnia biologicznie czynna: Co najmniej 30% powierzchni każdej działki musi być przeznaczone na zieleń.
• Podział działek: Dopuszcza się podział działek, ale ich minimalna powierzchnia nie może być mniejsza niż 1000 m².
• Szerokość frontu: Szerokość frontu działki od strony drogi powinna wynosić minimum 20 metrów.
• Zabudowa gospodarcza: Dopuszczalna jest zabudowa gospodarcza, ale jej gabaryty nie mogą przekraczać zabudowań inwentarskich.
• Zabudowa w granicy działki: Możliwa jest zabudowa w granicy działki, o ile nie ma innych przeciwwskazań prawnych.
Infrastruktura techniczna
• Dojazd: Do działek prowadzi droga dojazdowa oznaczona symbolem llKD.
• Media: Teren jest wyposażony w energię elektryczną (stacja trafo EE). Zaopatrzenie w wodę i inne media należy indywidualnie uzgodnić.
Wnioski dla inwestora
• Plan zagospodarowania przestrzennego dla Zagłówki daje inwestorom dużą swobodę w kształtowaniu zabudowy, jednocześnie zapewniając porządek przestrzenny i ochronę środowiska naturalnego
• Bliskie sąsiedztwo lasów: Dla miłośników przyrody niewątpliwym atutem będzie bliskość lasów, które są idealnym miejscem na długie spacery, wycieczki rowerowe czy grzybobranie.
Wyobraź sobie...
Obudzić się rano i wyjść na przestronny taras, podziwiając wschód słońca nad rozległym ogrodem. Zorganizować przyjęcie dla rodziny i przyjaciół w pięknie urządzonej altanie. Stworzyć własny ogród warzywny i cieszyć się świeżymi produktami. To wszystko jest możliwe na tej wyjątkowej działce.
Nie zwlekaj!
To doskonała okazja, aby spełnić swoje marzenia o własnym domu lub zrealizować ambitny projekt inwestycyjny. Zadzwoń do mnie już dziś i umów się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.