Zamysłowo,
2 900 000 PLN
Działka (Przemysłowa) na sprzedaż
, 18 373 m2
158 PLN
/m2
Powierzchnia
18 373 m2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964485220 |
| Powierzchnia: | 18 373 m2 |
| Cena za m2: | 158 PLN |
| Cena: | 2 900 000 PLN |
Opis nieruchomości:
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży reprezentacyjnej działki produkcyjno-usługowej, idealnie nadającej się pod prowadzenie działalności gospodarczej dla klientów z wielu branż.
L O K A L I Z A C J A
Grunt zlokalizowany w miejscowości Zamysłowo (gm. Stęszew).
Działka narożna, usytuowana tuż przy węźle drogi ekspresowej S5 oraz drogi krajowej nr 32.
Położenie nieruchomości gwarantuje doskonałe możliwości reklamowo-marketingowe oraz identyfikację marki.
Najbliższe sąsiedztwo stanowią tożsame grunty z przeznaczeniem pod produkcję/usługi.
Prezentowana nieruchomość znajduje się w odległości:
N I E R U C H O M O Ś Ć
Numer ewidencyjny: 119/7.
Powierzchnia: 1,8373 ha.
Media: prąd, kanalizacja (w drodze na wysokości działki), sieć wodociągowa i telekomunikacyjna znajduje się w odległości 600 m od nieruchomości.
Dojazd do działki następuje drogą asfaltową.
M O Ż L I W O Ś C I Z A B U D O W Y
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy usługowej, obiekty produkcyjne, składy i magazyny (symbol 8U/P).
MPZP
Uchwała Nr LXIV/431/2023 z dnia 2023-02-09.
Zgodnie z obowiązującym MPZP na działce dopuszcza się lokalizację m.in.:
- budynków, budowli usługowych,
- budynków, budowli przemysłowych, w tym produkcyjnych,
- budynków, budowli magazynowych,
- budynków, budowli składowych,
- budynków administracyjno-biurowych,
- budynków handlowych, o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m2,
- terminali przeładunkowych i centrów logistycznych,
- zbiorników przemysłowych, podziemnych i naziemnych na cele retencji wody, w tym zbiorników
przeciwpożarowych i retencji wód deszczowych.
Główne wskaźniki warunkujące zabudowę:
1. Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 60%.
2. Minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej: 20%.
3. Dopuszcza się realizację jednej kondygnacji podziemnej.
4. Wysokość: nie więcej niż 20,0 m do najwyższego punktu konstrukcyjnego i do III kondygnacji nadziemnych.
5. Intensywność zabudowy rozumiana jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: maksymalna: 3,6 oraz minimalna: 0,01.
W przypadku pytań pozostaję do dyspozycji.
Zapraszam do kontaktu.
L O K A L I Z A C J A
Grunt zlokalizowany w miejscowości Zamysłowo (gm. Stęszew).
Działka narożna, usytuowana tuż przy węźle drogi ekspresowej S5 oraz drogi krajowej nr 32.
Położenie nieruchomości gwarantuje doskonałe możliwości reklamowo-marketingowe oraz identyfikację marki.
Najbliższe sąsiedztwo stanowią tożsame grunty z przeznaczeniem pod produkcję/usługi.
Prezentowana nieruchomość znajduje się w odległości:
- 3 km od centrum Stęszewa
- 30 km od Poznania
- 15 km od węzła autostrady A2 "Poznań Zachód"
N I E R U C H O M O Ś Ć
Numer ewidencyjny: 119/7.
Powierzchnia: 1,8373 ha.
Media: prąd, kanalizacja (w drodze na wysokości działki), sieć wodociągowa i telekomunikacyjna znajduje się w odległości 600 m od nieruchomości.
Dojazd do działki następuje drogą asfaltową.
M O Ż L I W O Ś C I Z A B U D O W Y
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy usługowej, obiekty produkcyjne, składy i magazyny (symbol 8U/P).
MPZP
Uchwała Nr LXIV/431/2023 z dnia 2023-02-09.
Zgodnie z obowiązującym MPZP na działce dopuszcza się lokalizację m.in.:
- budynków, budowli usługowych,
- budynków, budowli przemysłowych, w tym produkcyjnych,
- budynków, budowli magazynowych,
- budynków, budowli składowych,
- budynków administracyjno-biurowych,
- budynków handlowych, o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m2,
- terminali przeładunkowych i centrów logistycznych,
- zbiorników przemysłowych, podziemnych i naziemnych na cele retencji wody, w tym zbiorników
przeciwpożarowych i retencji wód deszczowych.
Główne wskaźniki warunkujące zabudowę:
1. Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 60%.
2. Minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej: 20%.
3. Dopuszcza się realizację jednej kondygnacji podziemnej.
4. Wysokość: nie więcej niż 20,0 m do najwyższego punktu konstrukcyjnego i do III kondygnacji nadziemnych.
5. Intensywność zabudowy rozumiana jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: maksymalna: 3,6 oraz minimalna: 0,01.
W przypadku pytań pozostaję do dyspozycji.
Zapraszam do kontaktu.