Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową działkę inwestycyjną nr 194/22, położoną bezpośrednio przy trasie S7, w miejscowości Załuski (gmina Załuski, powiat płoński, woj. mazowieckie). To propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu o dużym potencjale komercyjnym, w strategicznej lokalizacji z doskonałą ekspozycją i dostępnością komunikacyjną. Najważniejsze atuty nieruchomości: Bezpośrednie położenie przy trasie E7 - jedna z głównych arterii komunikacyjnych w Polsce Doskonała widoczność i dostępność - idealna pod działalność usługową lub logistyczną Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: ok. 7 308 m² - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (102 MN, U) pozostała część - tereny rolnicze i zieleni naturalnej (R, Z) Powierzchnia całkowita: 10 046 m² Kształt: funkcjonalny prostokąt ok. 60 m x 167 m - bardzo dobry pod zabudowę i zagospodarowanie Media: prąd i woda w drodze przy działce Potencjał inwestycyjny: Działka doskonale sprawdzi się pod: halę magazynową lub produkcyjną obiekt handlowo-usługowy siedzibę firmy / biuro inwestycję mieszkaniowo-usługową Lokalizacja i dojazd: Lotnisko Modlin - 15 km (ok. 10 min) Łomianki - 27 km (ok. 19 min) Granice Warszawy - 36 km (ok. 22 min) Wisłostrada - 38 km (ok. 26 min) Most Grota-Roweckiego - 42 km (ok. 29 min) Centrum Warszawy (Wola) - 49 km (ok. 36 min) To nieruchomość, która łączy świetną lokalizację, elastyczne przeznaczenie oraz realny potencjał wzrostu wartości. Zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę szczegółowych informacji i zaprezentuję działkę na miejscu.