Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży urokliwej nieruchomości gruntowej inwestycyjna dobrze skomunikowana przy drodze. 

Idealnie sprawdzi się pod budowę wymarzonego domu oraz pod  inwestycje -- pizzernia -- kawiarnia --  centrum kosmetyczne -- grunt daje bardzo duże możliwości zabudowy 

Zapoznaj się z opisem i umów się na prezentację -wyjątkowa oferta  !

DZIAŁKA   25 ARÓW 


LOKALIZACJA:

ul. Jana III Sobieskiego 
Gmina Czernichów ---obręb Zagacie 
Powiat Krakowski 

Nr działki -- 17

Identyfikator działki   120601_2.0012.17



DZIAŁKA:
Oferowana na sprzedaż działka ma    2500 m2 
Działka w planie zagospodarowania przestrzennego ma przeznaczenie MNU  
 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami



Media:
Prąd: dostępny na działce.
Woda: dostępna w drodze.
- Gaz:  brak.
Kanalizacja: dostępna w drodze. 

STAN PRAWNY:
- UREGULOWANY 


Tekst obowiązującej uchwały z Planu miejscowego-- Najważniejsze informacje :

1. Przeznaczenie:
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej wraz z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu.

2. Zakazy:
Zabudowa szeregowa.
Obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m².Infrastruktura telekomunikacyjna inna niż o nieznacznym oddziaływaniu.

3. Dopuszczenia:
Budynki gospodarcze i garażowe o powierzchni użytkowej do 50 m².Sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. Dojścia i dojazdy. Miejsca postojowe. Zieleń. Obiekty małej architektury. Ciągi piesze i rowerowe.

4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej.Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej.Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m.Geometria dachów: dwu lub wielospadowe, z kątem nachylenia połaci dachowych od 37 do 45. Dopuszcza się kąt nachylenia od 20 do 45 dla zabudowy do 6 m wysokości.Gabaryty zabudowy: rzut budynku o skrajnych wymiarach do 40 m.Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 1,0.

5. Minimalna liczba miejsc do parkowania:
Mieszkania: minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie (wliczając garaż).Usługi handlowe: minimum 1 miejsce na każde 30 m² powierzchni sprzedaży, w tym co najmniej 1 miejsce dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.Gastronomia: minimum 1 miejsce na każde 10 miejsc konsumpcyjnych, w tym co najmniej 1 miejsce dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.Hotele, motele, pensjonaty: minimum 1 miejsce na każde 10 miejsc noclegowych, w tym co najmniej 1 miejsce dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.Przychodnie, gabinety lekarskie: minimum 1 miejsce na każde 50 m² powierzchni użytkowej, w tym co najmniej 1 miejsce dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.Inne usługi, rzemiosło: minimum 1 miejsce na każde 50 m² powierzchni użytkowej, w tym co najmniej 1 miejsce dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.

6. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
700 m². Dopuszcza się mniejsze działki w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości .

W RAMACH SWOICH USŁUG:

Wyjaśniam klientom zagadnienia prawne
Pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości





I invite you to familiarize yourself with the offer of sale of a charming investment property with good road connections.

It is perfect for building a dream house and for investment - pizzeria - cafe - beauty center - the land offers great development possibilities

Read the description and arrange a viewing - a unique offer!

PLOT 25 ARES


LOCATION:

Jana III Sobieskiego Street
Czernichów Commune ---Zagacie district
Krakow County

Plot number -- 17

Plot ID 120601_2.0012.17



PLOT:
The plot offered for sale has 2500 m2
The plot in the spatial development plan is designated for MNU
Areas of single-family housing development with services



Media:
Electricity: available on the plot.
Water: available on the way.
- Gas: none.
Sewerage: available on the road.

LEGAL STATUS:
- REGULATED


Text of the applicable resolution from the Local Plan - Most important information:

1. Purpose:
Areas of single-family housing development and service development along with the necessary construction equipment and utilities.

2. Prohibitions:
Terraced housing.
Commercial facilities with sales area exceeding 400 m². Telecommunications infrastructure other than with a negligible impact.

3. Approvals:
Utility buildings and garages with a usable area of up to 50 m². Technical infrastructure networks and devices. Access and driveways. Parking spaces. Greenery. Small architectural objects. Pedestrian and bicycle paths.

4. Parameters and indicators of building development and land use:
Maximum building area: 50% of the building plot area. Minimum share of biologically active area: 30% of the building plot area. Maximum building height: 9 m. Roof geometry: double or multi-pitched, with a roof pitch of 37 to 45. An angle of inclination of 20 to 45 is permitted for buildings up to 6 m high. Building dimensions: building plan with extreme dimensions up to 40 m. Building intensity index: from 0.01 to 1.0.

5. Minimum number of parking spaces:
Apartments: minimum 1 space per 1 apartment (including garage). Commercial services: minimum 1 space per 30 m² of sales area, including at least 1 space for vehicles equipped with a parking card. Gastronomy: minimum 1 space per 10 consumption spaces, including at least 1 space for vehicles equipped with a parking card. Hotels, motels, guesthouses: minimum 1 space per 10 overnight accommodation spaces, including at least 1 space for vehicles equipped with a parking card. Clinics, medical offices: minimum 1 space per 50 m² of usable area, including at least 1 space for vehicles equipped with a parking card. Other services, crafts: minimum 1 space per 50 m² of usable area, including at least 1 space for vehicles equipped with a parking card.

6. Minimum area of newly allocated building plots:
700 m². Smaller plots are permitted to improve the development conditions of the adjacent property.

I invite you to contact me and to view the property.

AS PART OF OUR SERVICES:

I explain legal issues to clients
I help you get real estate financing