Września, Kamieni Szlachetnych
19 000 000 PLN
Działka (Mieszkaniowa) na sprzedaż
, 40 000 m2
475 PLN
/m2
Powierzchnia
40 000 m2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964471526 |
| Powierzchnia: | 40 000 m2 |
| Cena za m2: | 475 PLN |
| Cena: | 19 000 000 PLN |
Opis nieruchomości:
Dzień dobry!
Zapraszam do naszej oferty sprzedaży terenu inwestycyjnego pod zabudowę wielorodzinną na którą składają się 4 działki o łącznej powierzchni około 4ha.
Działki znajdują się na ul. Kamieni Szlachetnych w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Lokalizacja tej nieruchomości jest niewątpliwym atutem- łączy ciszę i spokój tego miejsca z odległością do centrum Wrześni jak i trasy wyjazdowej na Poznań.
Część północna to około 12370 m2 PUM.
Część południowa to około 16051 m2 PUM
Łącznie 28421 m2 PUM
Cena za 1m2 PUM około 669zł.
Działki te objęte są MPZP które przewidują zabudowę o następujących parametrach:
1) dopuszcza się lokalizację:
a) budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
b) garaży wbudowanych w kondygnacji parteru i kondygnacjach podziemnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych,
e) zieleni urządzonej;
2) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy:
- maksymalny - 1,20,
- minimalny - 0,10,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 20%;
3) ustala się zasady sytuowania i parametry zabudowy:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalna wysokość - nie więcej niż 15,0 m,
c) maksymalna liczba kondygnacji w części północnej trzy kondygnacje a południowej cztery kondygnacje nadziemne,
d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 1,0 m nad poziomem terenu,
e) geometria dachu - dachy płaskie lub strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20° - 45°,
f) kolorystyka dachów - od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego lub grafitowy,
4) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - 900 m2.
Media:
działka nieuzbrojona, wszystkie media w drodze.
W poprzek działek znajduje się gazociąg średniego ciśnienia ze strefą bezpieczeństwa ale nie została ona wzięta pod uwagę przy obliczeniu PUM-u. Natomiast trwają pracę nad jej modernizacją dzięki czemu strefa bezpieczeństwa zostanie zmniejszona dzięki czemu zwiększy się PUM co niewątpliwie będzie korzystne dla inwestora.
Zapraszam do naszej oferty sprzedaży terenu inwestycyjnego pod zabudowę wielorodzinną na którą składają się 4 działki o łącznej powierzchni około 4ha.
Działki znajdują się na ul. Kamieni Szlachetnych w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Lokalizacja tej nieruchomości jest niewątpliwym atutem- łączy ciszę i spokój tego miejsca z odległością do centrum Wrześni jak i trasy wyjazdowej na Poznań.
Część północna to około 12370 m2 PUM.
Część południowa to około 16051 m2 PUM
Łącznie 28421 m2 PUM
Cena za 1m2 PUM około 669zł.
Działki te objęte są MPZP które przewidują zabudowę o następujących parametrach:
1) dopuszcza się lokalizację:
a) budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
b) garaży wbudowanych w kondygnacji parteru i kondygnacjach podziemnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych,
e) zieleni urządzonej;
2) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy:
- maksymalny - 1,20,
- minimalny - 0,10,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 20%;
3) ustala się zasady sytuowania i parametry zabudowy:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalna wysokość - nie więcej niż 15,0 m,
c) maksymalna liczba kondygnacji w części północnej trzy kondygnacje a południowej cztery kondygnacje nadziemne,
d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 1,0 m nad poziomem terenu,
e) geometria dachu - dachy płaskie lub strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20° - 45°,
f) kolorystyka dachów - od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego lub grafitowy,
4) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - 900 m2.
Media:
działka nieuzbrojona, wszystkie media w drodze.
W poprzek działek znajduje się gazociąg średniego ciśnienia ze strefą bezpieczeństwa ale nie została ona wzięta pod uwagę przy obliczeniu PUM-u. Natomiast trwają pracę nad jej modernizacją dzięki czemu strefa bezpieczeństwa zostanie zmniejszona dzięki czemu zwiększy się PUM co niewątpliwie będzie korzystne dla inwestora.