Na sprzedaż działka o powierzchni 17,56 ara, położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Wola Batorska, gmina Niepołomice, powiat wielicki.

Nieruchomość zabudowana jest stajnią oraz stodołą, co daje pewne możliwości - od renowacji i adaptacji istniejących budynków, aż po całkowitą rozbiórkę i postawienie nowoczesnego domu, dopasowanego do indywidualnych potrzeb.

Działka znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, bezpośrednio przy drodze gminnej. Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MN1), który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To oznacza, że inwestorzy i osoby planujące budowę własnego domu znajdą tu ogromny potencjał. Ponadto, dzięki swojej powierzchni, działka daje możliwość stworzenia przestronnej posesji z ogrodem lub zagospodarowania terenu na cele rekreacyjne.

Nieruchomość charakteryzuje się dogodnym dostępem do ważnych punktów w regionie:
• Kraków - odległość 28 km do centrum, co zapewnia szybki dojazd do stolicy Małopolski w około 35 minut samochodem. Idealne dla osób pracujących w Krakowie, ale szukających spokojniejszej okolicy do życia.
• Niepołomice - tylko 4 km, miasto oferujące pełną infrastrukturę, w tym szkoły, sklepy, przychodnie zdrowia oraz liczne tereny rekreacyjne.
• Autostrada A4 - 10 minut drogi (zjazd Podłęże), zapewniająca szybki dostęp do innych miast w regionie oraz do lotniska w Balicach.

Lokalizacja nieruchomości to jej duży atut. Zaledwie 600 metrów od działki znajduje się szkoła, co stanowi ogromne udogodnienie dla rodzin z dziećmi.

Bezpośrednio przy działce zlokalizowany jest także przystanek lokalnej linii autobusowej, co zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i innych pobliskich miejscowości. Natomiast większy przystanek MPK, z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej nr 964, oddalony jest tylko o 600 m, co umożliwia szybki i komfortowy dojazd do Krakowa oraz innych większych miejscowości.

Co więcej, dla osób poszukujących jeszcze większej przestrzeni, istnieje możliwość zakupu przylegającej działki, na której znajduje się dom w zabudowie bliźniaczej. Dzięki temu, można uzyskać dodatkową przestrzeń zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia większego kompleksu mieszkalnego, np. dla dwóch i więcej rodzin, lub wykorzystania działki pod działalność gospodarczą.

To oferta, która łączy wygodę życia na wsi z dostępem do miejskich udogodnień. Przestronna działka, dobra komunikacja, bliskość szkół, sklepów i innych instytucji, a także możliwość rozszerzenia nieruchomości o dodatkowy grunt, czynią tę ofertę naprawdę wyjątkową.

Skontaktuj się już teraz i umów się na prezentację!