WYJĄTKOWA DZIAŁKA INWESTYCYJNA o łącznej powierzchni 2,5 ha w doskonałej lokalizacji, położona bezpośrednio przy ul. Szyszkowej w dzielnicy Włochy, w sąsiedztwie sklepów wielkopowierzchniowych (Castorama, Okęcie Park i inne). Doskonale skomunikowana z drogami wylotowymi z miasta (S8, POW, A2), co zapewnia szybki dojazd do centrum i lotniska Okęcie. Składa się z 3 działek - jedna o powierzchni 10 046 m2 oraz dwie o powierzchni 7 533 m2. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (D3.1U/KMp): Przeznaczenie podstawowe: -Usługi z zakresu: handlu, logistyki, biur -Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych -Przeznaczenie dopuszczalne: -Zakwaterowanie turystyczne z zakresu moteli -Usługi z zakresu: gastronomii, myjni, serwisów samochodowych -Stacje ładowania pojazdów i wypożyczalnie samochodów Parametry zabudowy: -Maksymalna wysokość zabudowy: 8 m (z uwzględnieniem ograniczeń lotniczych) -Minimalna wysokość zabudowy: 4 m -Maksymalna intensywność zabudowy: 1,0 -Minimalna intensywność zabudowy: 0,1 -Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% -Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20% -Działka płaska częściowo ogrodzona z dojazdem asfaltowym. Parametry działki: Szerokość od ulicy: 115 m Długość: 225 m Dostępne media: -prąd -kanalizacja -woda