Nowa Cena !!!!!!!!!!!!!!!!!! Brak Prowizji ze strony Kupujących !!!!!!!!!! Analiza chłonności - możliwość wybudowania: - 4 mieszkań o powierzchni użytkowej  476,72m2  lub - 4 mieszkań -o powierzchni użytkowej 512,6m2 lub - 4 domów, lub - 3 domów  Wymiary działki Szerokość: 26,5m od ulicy  i zwęża się do 18m Głębokość: około 26,5m Obecnie na  działce znajduje się parterowy budynek o powierzchni  100 m2  Dom składa się z 3 dużych pokoi, oddzielnej kuchnia , oraz łazienki. Obecnie nieruchomość zamieszkała przez najemców Plan zagospodarowania dla działki Dla jednostek terenowych oznaczonych na rysunku planu symbolami MNK 9÷MNK 14: 1. Ustala się przeznaczenie podstawowe jednostek terenowych - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3÷4 lokale mieszkalne -mogą być realizowane zarówno budynki jednorodzinne, tj. zawierające 1 - 2 lokale mieszkalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, jak i budynki zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku (przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących i bliźniaczych), wraz z ich zapleczami (obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze), ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także odrębne budynki dla usług towarzyszących. 2. Ustala się, że przeznaczeniem dopuszczalnym jednostek terenowych mogą być usługi - bez przesądzania ich profilu - w zakresie, o jakim mowa w § 2 pkt 9. 3. Ustala się, że przeznaczenie dopuszczalne może funkcjonować w pomieszczeniach wbudowanych w budynki mieszkalne. 4. Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy: 1) w zakresie zasad podziału terenów i tworzenia nowych działek: a) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonej działki pod zabudowę: - dla segmentu w zabudowie bliźniaczej- 450 m2 - dla jednego budynku wolnostojącego- 600 m2 b) obowiązują także przepisy dotyczące zasad tworzenia nowych działek zawarte w § 11; 2) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej: a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m, a w przypadku dachów płaskich- 10,5 m, b) w sytuacji, gdy budynek usytuowany jest szczytem do ulicy, zakazuje się realizacji szczytu bez otworów okiennych lub drzwiowych, c) wyznacza się na rysunku planu linie zabudowy nieprzekraczalne oraz obowiązującą: dla jednostki MNK 11 - od ul. Kolejarskiej; 3) dopuszcza się realizację odrębnych budynków gospodarczych i garażowych, przy czym ustala się maksymalną łączną powierzchnię zabudowy budynków gospodarczych (w tym garaży) - 50 m2 oraz obowiązek realizacji w głębi działki; 4) warunki usytuowania budynku w granicy działki określają przepisy zawarte w § 9; 5) w zakresie wyznaczania miejsc parkingowych obowiązują ustalenia zawarte w § 12; 6) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek: - o powierzchni 600 - 800 m2- 35%, 7) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo zabudowywanych: - o powierzchni 600 - 800 m2- 50%,