:Krótko:
Cena 10 mln. do rozmowy.
Warszawa | Praga‑Południe | Saska Kępa | ul. Niekłańska 29
Działka 960 m² z domem‑pracownią artystyczną
Front ok. 20,5 m | głębokość ok. 46-48 m
MPZP - zabudowa jedno i wielorodzinna (Saska Kępa)
Potencjał: kameralny apartamentowiec lub willa miejska

:Atuty:
Nieruchomość idealna dla dewelopera lub wymagającego klienta indywidualnego, który szuka unikalnego adresu na Saskiej Kępie - pod kameralny projekt mieszkaniowy lub ekskluzywną willę z ogrodem.
Dom ma wieloletnią historię pracowni artystycznej, co podnosi prestiż miejsca i czyni tę ofertę jedyną w swoim rodzaju na rynku.
Jedna z wielu publikacji częściowo opisująca charakter pracowni.
https://varsavianista.pl/index.php/2022/02/12/pracownia-zofii-i-wojciecha-czerwoszow-oraz-jerzego-chojnackiego-na-saskiej-kepie/

:Czy to nieruchomość dla Ciebie?
Jeśli szukasz działki w topowej lokalizacji, z pełną własnością gruntu, dobrymi proporcjami (ok. 20,5 m szerokości od ulicy, ok. 46-48 m głębokości) i jasnym przeznaczeniem w MPZP (zabudowa mieszkaniowa jedno‑ i wielorodzinna), ta nieruchomość da Ci duże możliwości projektowe.​
Działka nr 11, obręb 3‑01‑10, identyfikator 146507_8.0110.11, powierzchnia 960 m², adres: Warszawa, ul. Niekłańska 29, 03‑924.

:Lokalizacja:
Saska Kępa - jedna z najbardziej pożądanych i rozpoznawalnych dzielnic Warszawy.
Spokojna, zielona ulica Niekłańska, w otoczeniu historycznej zabudowy i domów jednorodzinnych.
Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz dostęp do pełnej infrastruktury: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne.

:Parametry działki:
Powierzchnia: 960 m² (0,0960 ha) - zgodnie z ewidencją.​
Kształt zbliżony do prostokąta, front od ul. Niekłańskiej ok. 20,5 m, głębokość ok. 46-48 m, obwód ok. 135 m.​
Najkrótsza odległość do ul. Saskiej ok. 44 m.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Saskiej Kępy - zabudowa jedno‑ i wielorodzinna.
Działka zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym o charakterze domu‑pracowni.

:Stan prawny:
Pełna własność gruntu

:Co jeszcze?
Nieruchomość jest wciąż zamieszkała. Sprzedaż podyktowana jest koniecznością zmiany na mieszkanie bardziej dostępne i funkcjonalne dla właścicielki, co sprzyja rzeczowym rozmowom o warunkach transakcji i elastycznemu ustaleniu terminu wydania.
To propozycja dla osób, które szukają nie tylko działki pod projekt, ale także wyjątkowej historii i adresu z charakterem.

Cena: 10 000 000 PLN do uzgodnienia.
Zapraszam do kontaktu w sprawie szczegółów oraz dodatkowych materiałów dotyczących nieruchomości.

Pozdrawiam,
Sławomir Gołaszewski