Najważniejsze atuty tej nieruchomości:

 * Bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Kampinoskiej. Wokół liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, czyste powietrze i unikalny mikroklimat.
 * Gotowe pozwolenie na budowę 
 * Zamieszkałe osiedle - stalowe ogrodzenie, stylowe latarnie i zadbana przestrzeń.
 * Dojazd brukowaną drogą wewnętrzną lub bezpośrednio z drogi krajowej.
 * Spokój, natura i bezpieczeństwo
 * Dobra komunikacja z Warszawą - szybki dojazd do miasta, bez konieczności rezygnowania z kontaktu z naturą.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ W DOMU
PARTER (o pow. 48,78 m2)
* Wiatrołap - 2,67 m2
* Garderoba - 1,40 m2
* Salon z aneksem kuchennym - 26,78 m2
* Pokój - 7,42 m2
* Łazienka - 2,91 m2
* Komunikacja - 7,60 m2
PODDASZE (o pow. 32 m2)
* Sypialnia I - 8,48 m2
* Sypialnia II - 6,87 m2
* Sypialnia III - 6,11 m2
* Łazienka - 6,55 m2
* Komunikacja - 3,99 m2

Media
Prąd w granicy działki. Doprowadzona instalacja gazu LPG. W planach gminy przewidziane jest podłączenie kanalizacji i gazu ziemnego.

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 8 US/MN - zabudowa usługowa, mieszkaniowa z dopuszczeniem zabudowy szeregowej, dopuszczalna powierzchnia zabudowy - 30%, 2,5 kondygnacji.

Lokalizacja: Stare Grochale, ul. Wrzosowa 17. W okolicy znajduje się: sklep spożywczo - przemysłowy (800 m), przedszkole, szkoła (2 km).

Komunikacja:
- 150 m do przystanku autobusowego
- 9 km do Nowego Dworu Mazowieckiego
- 6 km do zabytkowej Twierdzy Modlin
- 30 km do stacji metra Młociny
- 13 km do lotniska Warszawa Modlin