Szukasz miejsca na wymarzony dom z ogromnym ogrodem? A może rentownej inwestycji w ziemię z gotowym pomysłem na podwójny zysk? Ta oferta to unikalna szansa na realizację obu tych celów. Prezentuję na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 7100 m² w malowniczej i cichej miejscowości Sokołowo Włościańskie (gmina Obryte). To nieruchomość o ogromnym potencjale, idealna dla inwestora, dewelopera lub dwóch zaprzyjaźnionych rodzin. Najważniejsze Informacje: Lokalizacja: Sokołowo Włościańskie, gmina Obryte, woj. mazowieckie. Powierzchnia: 7100 m² (0,71 ha). Charakterystyka: Działka częściowo zalesiona, zapewniająca prywatność i piękny, naturalny krajobraz. Status Prawny: Nieruchomość nie jest objęta MPZP. W trakcie procedury uzyskiwania Warunków Zabudowy (WZ) na budowę DWÓCH budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Komunikacja: Sprawny dojazd do Warszawy - ok. 1 godzina 15 minut samochodem. Wyjątkowy Potencjał Inwestycyjny Kluczowym atutem nieruchomości jest rozpoczęta procedura administracyjna w celu wydania Warunków Zabudowy dla dwóch niezależnych domów jednorodzinnych. To gotowy i pewny pomysł na zyskowny projekt.  Wybuduj i Sprzedaj: Zrealizuj budowę dwóch domów na sprzedaż w lokalizacji, gdzie stale rośnie popyt na ciszę, przestrzeń i bliskość natury w rozsądnej odległości od Warszawy. Mieszkaj i Zarabiaj: Zamieszkaj w jednym z nowoczesnych domów, a drugi sprzedaj lub wynajmij, znacząco obniżając koszty własnej inwestycji lub zapewniając sobie stałe źródło dochodu. Podziel i Sprzedaj: Po uzyskaniu ostatecznych Warunków Zabudowy, istnieje możliwość podziału geodezyjnego nieruchomości i sprzedaży mniejszej działki z gotowym pozwoleniem na budowę. Podsumowanie Atutów: Ogromna powierzchnia dająca poczucie prywatności i swobody. Prywatny las na terenie działki - unikalna wartość dodana. Procedura WZ na dwa domy w toku - gotowy, pewny pomysł na inwestycję! Wysoki potencjał zwrotu - możliwość budowy, podziału lub sprzedaży z zyskiem. Elastyczność w projektowaniu dzięki brakowi MPZP. Dogodny dojazd do stolicy. To rzadka okazja, by nabyć tak duży grunt z już rozpoczętym procesem formalnym, co oszczędza czas i minimalizuje ryzyko inwestycyjne. Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły dotyczące potencjału tej nieruchomości.