DZIAŁKA PREMIUM 6537 m² | MPZP | LAS | PODZIAŁ | 1 349 000 zł | 45 MIN DO WARSZAWY Na sprzedaż wyjątkowa, duża działka budowlana o powierzchni 6537 m², położona w prestiżowo rozwijającej się okolicy - Karolino (ul. Chojno 6), gmina Serock, woj. mazowieckie. Cena: 1 349 000 zł  To idealna nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcą pozostać w wygodnym zasięgu Warszawy (ok. 45 minut dojazdu). Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - co daje bezpieczeństwo inwestycji i możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy. Unikalnym atutem nieruchomości jest własny fragment lasu, który zapewnia ciszę, prywatność oraz wyjątkowy charakter miejsca. Działka jest ogrodzona. Istnieje możliwość podziału na ok. 6 działek budowlanych o powierzchni ok. 1000 m² każda, z wydzieloną drogą wewnętrzną (zgodnie z MPZP). POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI • idealna pod rezydencję lub dom premium • możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej • atrakcyjna jako działka inwestycyjna (podział) • rozwijająca się lokalizacja w pobliżu Serocka KLUCZOWE INFORMACJE • lokalizacja: Karolino k. Serocka (mazowieckie) • powierzchnia: 6537 m² • numer działki: 53/7 • wymiary: ok. 71 m x 93 m • media: prąd, woda, gaz w drodze • dojazd do Warszawy: ok. 45 minut MPZP - PARAMETRY ZABUDOWY • przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna i bliźniacza • symbol: MN14 + częściowo ZL33 (teren leśny) • minimalna powierzchnia działki: - 800 m² - zabudowa wolnostojąca - 600 m² - zabudowa bliźniacza • minimalna szerokość frontu: - 18 m - wolnostojąca - 15 m - bliźniacza • maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% NAJWIĘKSZE ATUTY ✔ duża działka budowlana pod Warszawą ✔ działka z MPZP - brak ryzyka formalnego ✔ prywatny las - unikalny klimat nieruchomości ✔ potencjał inwestycyjny (możliwość podziału) ✔ spokojna, zielona okolica ✔ szybki dojazd do Warszawy PODSUMOWANIE To rzadko spotykana oferta łącząca dużą powierzchnię, prywatność, naturę oraz realny potencjał inwestycyjny - idealna zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora.