Na sprzedaż kompleks trzech działek rolnych o łącznej powierzchni 4,4 ha, położonych w Rzgowie, przy ul. Wschodniej. Nieruchomości posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia wygodny dojazd i wysoki potencjał inwestycyjny.
Numery działek: 1166, 1205/1, 1205/2.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy (MPZP)
Dla działek 1205/1 i 1205/2 o łącznej powierzchni 3,4 ha obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza lokalizację urządzeń wytwarzających energię z OZE o mocy powyżej 100 kW, z zastrzeżeniem:
• Dopuszcza się wyłącznie urządzenia wykorzystujące energię promieniowania słonecznego (instalacje fotowoltaiczne).
• Maksymalna wysokość urządzeń OZE: 5,0 m.
To czyni teren idealnym pod farmę fotowoltaiczną lub inwestycję energetyczną o stabilnym zwrocie.

Charakterystyka gruntów (klasy bonitacyjne)
Kompleks obejmuje użytki rolne:
RIIIb – 0,1855 ha
RIVa – 0,5072 ha
RIVb – 0,8928 ha
RV – 2,1782 ha
RVI – 0,4783 ha
ŁIII – 0,1580 ha

Struktura klas wskazuje na niskie podatki rolne i bardzo dobre warunki pod inwestycję OZE.


Atuty nieruchomości
• 4,4 ha w jednym kompleksie – rzadko spotykana powierzchnia w tej lokalizacji.
• 3,4 ha z MPZP pod fotowoltaikę – gotowy teren inwestycyjny.
• Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
• Bliskość Łodzi i Rzgowa – świetna komunikacja i zaplecze infrastrukturalne.
• Regularny kształt i szeroki front.
• Stabilna lokata kapitału – grunty rolne w gminie Rzgów utrzymują wysoki popyt.

Możliwe kierunki wykorzystania
• budowa farmy fotowoltaicznej (zgodnie z MPZP),
• prowadzenie działalności rolniczej,
• lokata kapitału w grunty o rosnącej wartości.


Stan prawny
• pełna własność - jeden właściciel,
• brak obciążeń,
• możliwość szybkiej transakcji.