Atrakcyjna działka budowlana w sąsiedztwie lasu - jedynie 15 minut od Częstochowy/Radomska oraz 3 minuty od Kłomnic (siedziba gminy).
Istnieje możliwość łączenia sąsiednich działek w celu uzyskania jeszcze większej powierzchni.

Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Wyjątkowo korzystna lokalizacja - działka położona jest w kompleksie zlokalizowanym pomiędzy dwoma dużymi ośrodkami miejskimi (Częstochowa-Radomsko), a zarazem w ustronnym miejscu (sąsiedztwo lasu). W najbliższej okolicy zapewniony jest dostęp do bogatej infrastruktury społecznej oraz rekreacyjno-usługowej, m.in.: markety, szkoły, boisko, stacja PKP.
Dodatkowy atut stanowi bliskość siedziby gminy oraz większych ośrodków miejskich:
➡️Kłomnice - 3 min
➡️Częstochowa - 15 min
➡️Radomsko - 15 min
➡️Kłobuck - 28 min
➡️Pajęczno - 38 min


Dojazd do najbliższego węzła Autostrady A1 zajmuje 10 minut.
✔️Podróż koleją PKP umożliwia linia Warszawa Zachodnia-Katowice, przystanek kolejowy znajduje się w odległości 1000 m. Podróż do Częstochowy, tak samo jak w przypadku transportu samochodowego zajmuje jedynie 15 minut.
✔️Korzystny mikroklimat - tuż obok kompleksu znajduje się las a region bogaty jest w liczne gospodarstwa agroturystyczne oraz atrakcyjnie zagospodarowane turystycznie zbiorniki wodne (m.in.: Zalew Ostrowy oraz Zalew Tasarki). Ponadto w rejonie kompleksu występuje aż siedem szlaków rowerowych.

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI
Działka ma powierzchnię 697 m2. Foremny kształt parceli ułatwia jej przyszłe zagospodarowanie, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.
Kompleks, na którym położona jest działka przylega do asfaltowej drogi powiatowej, z dostępem do sieci: elektroenergetycznej, wodociągowej oraz projektowanej sieci gazowej.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
✔️Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową i mieszkaniową jednorodzinną.
Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:
Dopuszcza się lokalizację zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej,
Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,02-0,7,
Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej do 0,3,
Powierzchnia biologicznie czynna: 40%,
Maksymalna wysokość budynków 10 m.

4️⃣ WARUNKI ZAKUPU
Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej.
Podana w ogłoszeniu cena działki jest kwotą brutto (właściciel działki wystawia fakturę VAT 23%).
Kupując działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.

Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.