WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA 1311 m² | RADZEWO - GMINA KÓRNIK
narożna | asfalt z dwóch stron | ogrodzona | blisko natury i Poznania

Na sprzedaż atrakcyjna, narożna działka budowlana o powierzchni 1311 m² (0,1311 ha), położona w miejscowości Radzewo, gmina Kórnik - w spokojnej, zielonej okolicy, cenionej przez osoby szukające komfortowego miejsca do życia z szybkim dojazdem do Poznania.

Nieruchomość obejmuje działkę nr 287/2 wraz z pasem 287/5, co w praktyce przekłada się na bardzo wygodny i bezpieczny dostęp komunikacyjny.

Decyzja o warunkach zabudowy, obejmująca możliwość:
budowy do 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących
Najważniejsze parametry z WZ:
funkcja: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
maks. powierzchnia zabudowy: do ok. 150 m²
wysokość budynku: do 5 m (elewacja frontowa)
dach stromy (25-45°)
min. 60% powierzchni biologicznie czynnej
dostęp do drogi publicznej: zapewniony

Atuty
Jednym z największych walorów tej nieruchomości jest jej narożne położenie oraz doskonały dostęp do asfaltowej drogi publicznej z dwóch stron działki. Zapewnia to:
komfortowy dojazd do posesji o każdej porze roku,
większą swobodę zagospodarowania terenu,
lepszą funkcjonalność działki w porównaniu do standardowych parceli.
Dodatkowe atuty:
działka ogrodzona siatką, z bramą wjazdową - gotowa do użytkowania,
płaski, regularny i bardzo ustawny teren,
media przy działce: prąd, woda, gaz,
spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych,
brak uciążliwej zabudowy czy przemysłu w pobliżu.

OTOCZENIE NATURY I PRZESTRZEŃ
Działka położona jest w otoczeniu terenów zielonych, pól oraz lasów, co zapewnia:
ciszę i prywatność,
doskonałe warunki do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze,
poczucie przestrzeni, którego często brakuje w gęstej zabudowie podmiejskiej.
To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody codziennego funkcjonowania.

LOKALIZACJA - SPOKÓJ + ŚWIETNA KOMUNIKACJA
Radzewo to jedna z bardziej poszukiwanych miejscowości w gminie Kórnik, szczególnie przez osoby pracujące w Poznaniu.
Najważniejsze zalety lokalizacji:
szybki i wygodny dojazd do Kórnika, gdzie znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły i infrastruktura miejska, ok. 6-7 km
bardzo dobry dojazd do Poznania - samochodem, ok. 25-30 min autostradą
sprawny dostęp do głównych tras wylotowych z miasta, co skraca czas codziennych dojazdów do pracy.
W pobliżu:
sklepy i podstawowe usługi,
szkoła,
tereny rekreacyjne,
niska, kameralna zabudowa jednorodzinna.

To lokalizacja, która łączy spokojne życie poza miastem z realnym, codziennym dostępem do pełnej infrastruktury Poznania.