DZIAŁKA W STARYM PUSZCZYKOWIE - KAMERALNIE I BLISKO NATURY
Są miejsca, które trudno opisać wyłącznie adresem. Mają swój rytm, krajobraz i atmosferę, którą czuje się od pierwszego spaceru. Stare Puszczykowo należy właśnie do takich miejsc - kameralne, zielone, pełne starodrzewu i charakterystycznych dla tej części miasta morenowych wzniesień. Tu miejski komfort spotyka się z bliskością lasu, a klimat dawnego kurortu wciąż jest obecny w krajobrazie.

Właśnie tutaj znajduje się działka budowlana o powierzchni 1052 m², położona w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, ok. 450 m od drogi wojewódzkiej nr 430 (Poznań-Mosina) i 1,5 km od centrum Puszczykowa. To jeden z tych adresów, gdzie poranny spacer może prowadzić prosto w stronę lasu, a powrót do domu nie oznacza jeszcze końca kontaktu z naturą.

DZIAŁKA Z PRZEZNACZENIEM POD DOM JEDNORODZINNY
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwałą nr 334/18/VII Rady Miasta Puszczykowa z dnia 28 sierpnia 2018 roku - działka nr 676 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (28 MN1).

Plan miejscowy określa m.in. następujące parametry zabudowy:
- na jednej działce możliwość lokalizacji nie więcej niż jednego wolno stojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, z zakazem zabudowy bliźniaczej, oraz nie więcej niż jednego budynku gospodarczo-garażowego,
- dopuszczenie lokalizacji części gospodarczo-garażowej w budynku mieszkalnym,
- wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,5, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej,
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 60% powierzchni działki,
- budynki mieszkalne - do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, o wysokości do 10 m,
- budynki gospodarczo-garażowe - 1 kondygnacja nadziemna, o wysokości do 6 m,
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 30°-50°.

Wymiary działki: front ok. 11 m, tył ok. 15 m, boki ok. 80,5 m.

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód - w ulicy.

LAS, JEZIORO I MIEJSKA CODZIENNOŚĆ - WSZYSTKO BLISKO
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie w sąsiedztwie terenów Wielkopolskiego Parku Narodowego. W niedalekiej odległości znajduje się Rezerwat Puszczykowskie Góry, a do plaży i kąpieliska nad Jeziorem Jarosławieckim prowadzi malownicza, ok. 20-minutowa trasa rowerowa przez las.

A kiedy przychodzi pora na codzienne sprawy, nie trzeba nigdzie daleko jechać. W pobliżu znajdują się m.in.: delikatesy Arturo, szkoła podstawowa, przedszkole, puszczykowski Rynek z licznymi sklepami, restauracjami i biblioteką, Ośrodek Sportowo-Rekreacyjny Sportoteka, basen (SPA_larnia), korty tenisowe Angie.

PUSZCZYKOWO - BLISKO POZNANIA, A JEDNAK Z DALA OD MIEJSKIEGO ZGIEŁKU
Do Poznania jest stąd ok. 12 km, a dzięki bliskości drogi wojewódzkiej nr 430 dojazd samochodem zajmuje ok. 20 minut. Również komunikacja publiczna pozwala sprawnie dotrzeć do Poznania i okolicznych miejscowości - do dyspozycji są autobusy oraz połączenia kolejowe.

Dodatkowym udogodnieniem jest bezpłatna linia autobusowa kursująca na terenie Puszczykowa. Przystanek znajduje się ok. 400 m od działki, a autobus na trasie pętlowej łączy najważniejsze punkty miasta.

OSTATNIE TAKIE MIEJSCA
To jedna z ostatnich działek w tej części Puszczykowa. Dobre położenie, kameralne sąsiedztwo i ograniczona dostępność gruntów sprawiają, że nieruchomość ta stanowi zarówno ciekawe miejsce na własny dom, jak i interesującą lokatę kapitału.

Cena: 790.000 zł