Poznań,
3 500 000,00 PLN
Działka (Budowlana) na sprzedaż
, 4 942 m2
708,22 PLN
/m2
Powierzchnia
4 942 m2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964567696 |
| Powierzchnia: | 4 942 m2 |
| Cena za m2: | 708,22 PLN |
| Cena: | 3 500 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Ostatnia tej wielkości, niepodzielona jeszcze działka w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu przyrody "Meteoryt Morasko" – 4 942 m² w jednych rękach (dz. nr 215/48 – 1 779 m² i dz. nr 219/100 – 3 163 m²), w otulinie rezerwatu, przy pomnikowej alei lipowej wzdłuż ul. Meteorytowej (nr rej. 324/6). To rzadka okazja na Morasku: teren o tej skali, z dostępem do chronionej zieleni "na wyciągnięcie ręki", rzadko trafia na rynek jako jedna, spójna nieruchomość.
Dla działek obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Morasko-Radojewo-Umultowo" – Morasko część B (uchwała nr XXIII/415/IX/2025 z 2 września 2025 r.), z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Powierzchnia i parametry planu (zabudowa do 2 kondygnacji, 9 m wysokości, udział zabudowy do 25%) pozwalają na realizację pojedynczej, przestronnej rezydencji – domu 300–500 m² z basenem i tarasami otwierającymi się na zieleń rezerwatu – bez konieczności dzielenia działki na mniejsze parcele, jeśli inwestor zdecyduje się zachować cały teren jako jedną posiadłość.
Otoczenie: cisza, brak sąsiedniej zabudowy, tereny niezagospodarowane i naturalne zadrzewienie wokół. Życie z dostępem do natury na wyciągnięcie ręki, przy zachowaniu bliskości do miasta – do centrum Poznania ok. 9 km, w promieniu do 3 km podstawowa infrastruktura (sklep, szkoła, kościół, poczta).
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Meteorytowej (nawierzchnia asfaltowa) – poprzez udział w drodze wewnętrznej. Media w odległości ok. 300–400 m.
Dla kogo:
• Klient indywidualny szukający lokalizacji pod dom rodzinny lub rezydencję – prywatność, prestiż, bliskość natury bez rezygnacji z miasta.
• Inwestor lifestyle – nieruchomość pod dom dla siebie lub "second home".
• Butikowy deweloper realizujący 1–2 rezydencje na działce – nie pod zabudowę masową.
Dane szczegółowe:
• Działki: nr 215/48 (1 779 m²) i 219/100 (3 163 m²)
• Stan prawny: własność
• Przeznaczenie: MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) wg obowiązującego MPZP
• Cena: 3 500 000 zł
Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 68-GS-WbVcwyOElF/5/4
Dla działek obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Morasko-Radojewo-Umultowo" – Morasko część B (uchwała nr XXIII/415/IX/2025 z 2 września 2025 r.), z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Powierzchnia i parametry planu (zabudowa do 2 kondygnacji, 9 m wysokości, udział zabudowy do 25%) pozwalają na realizację pojedynczej, przestronnej rezydencji – domu 300–500 m² z basenem i tarasami otwierającymi się na zieleń rezerwatu – bez konieczności dzielenia działki na mniejsze parcele, jeśli inwestor zdecyduje się zachować cały teren jako jedną posiadłość.
Otoczenie: cisza, brak sąsiedniej zabudowy, tereny niezagospodarowane i naturalne zadrzewienie wokół. Życie z dostępem do natury na wyciągnięcie ręki, przy zachowaniu bliskości do miasta – do centrum Poznania ok. 9 km, w promieniu do 3 km podstawowa infrastruktura (sklep, szkoła, kościół, poczta).
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Meteorytowej (nawierzchnia asfaltowa) – poprzez udział w drodze wewnętrznej. Media w odległości ok. 300–400 m.
Dla kogo:
• Klient indywidualny szukający lokalizacji pod dom rodzinny lub rezydencję – prywatność, prestiż, bliskość natury bez rezygnacji z miasta.
• Inwestor lifestyle – nieruchomość pod dom dla siebie lub "second home".
• Butikowy deweloper realizujący 1–2 rezydencje na działce – nie pod zabudowę masową.
Dane szczegółowe:
• Działki: nr 215/48 (1 779 m²) i 219/100 (3 163 m²)
• Stan prawny: własność
• Przeznaczenie: MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) wg obowiązującego MPZP
• Cena: 3 500 000 zł
Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 68-GS-WbVcwyOElF/5/4