Działka budowlana - zabudowa jednorodzinna | unikatowa lokalizacja u wrót parku | MPZP o korzystnych parametrach inwestycyjnych | Radojewo - Poznań | dostęp do pełnego uzbrojenia Na sprzedaż działka budowlana położona w Poznaniu przy ul. Podbiałowej (obręb RADOJEWO), północna część miasta. Teren dawnej wsi Radojewo, bezpośrednie sąsiedztwo pałacu rodziny von Treskow oraz założenia parkowego o nazwie Kokoryczkowe Wzgórze. Liczne ścieżki spacerowe, urozmaicona rzeźba terenu - tuż za płotem! Bliskość Warty. Idealna lokalizacja dla osób chcących zamieszkać w spokojnej i zielonej okolicy, jednocześnie z  bardzo dobrym dojazd do centrum miasta, również komunikacją miejską. Niespełna 200 m do przystanku autobusowego (linie 167, 188, 911, 214, 348). Dogodny dojazd do centrum umożliwia ulica nowa Naramowicka oraz nowa linia tramwajowa, ok 5,5 km od oferowanej działki. ::OPIS NIERUCHOMOŚCI:: • Działka o powierzchni 1160 mkw. • Wymiary działki: 35m (front) x 40m (w głąb) • Przeznaczenie pod budowę domu wolnostojącego lub bliźniaczego i budynku pomocniczego. • Teren z niewielkim spadem w stronę tyłu działki, porośnięty trawą i drzewami owocowymi. • Na działce niewielki budynek gospodarczy nadający się do rozbiórki (w tylnej jej części) • Uzbrojenie w drodze: prąd, gaz, światłowód, kanalizacja, na działce: woda. • Dostęp do drogi publicznej, dojazd drogą asfaltową. • Teren ogrodzony. ::Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:: • budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej, • Linia zabudowy - ok 4 metry od frontowej i wschodniej granicy działki, • udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 40%, • powierzchnia zabudowy działki budowlanej nie większa niż 30% działki (tj. do 348 mkw), • wysokość budynku mieszkalnego nie większa niż 9 m, • dach płaski albo stromy o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 stopni, • powierzchnia budynku pomocniczego nie większa niż 50 mkw, a wysokość nie większa niż 5,5 m. ::LOKALIZACJA:: • POZNAŃ, północna część miasta, spokojna okolica w otoczeniu kilku hektarowego parku oraz zabudowy domów jednorodzinnych, • bliskość terenów spacerowych przy Warcie oraz kładki w Owińskach, • przystanek autobusowy - niespełna 200 m od posesji (167, 188, 911, 214, 348) • gastronomia, usługi (rozrywka dla dzieci, szkoła tańca, sklep ze zdrową żywnością) - do 200 m • Żabka - ok 1,5 km. • Oświata - ok 4,0 km • Centrum Rekreacyjno-Sportowe Fair Playce - ok 4,8 km SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ