DOM:

Na działce budynek murowany do zamieszkania lub remontu. Ściany ocieplone i otynkowane, dach pokryty papą. W oknach drewniane okiennice jak i rolety. Okna wymienione na PCV, orurowanie nowe PCV. Podpiwniczony. Ogrzewanie gazowe, woda miejska, kanalizacja, telekomunikacja w drodze.

DZIAŁKA BUDOWLANA w Poznaniu o nr 25/1, identyfikator działki 306401_1.0025.AR_05.25/1

10 km od centrum Poznania, 9 min od jeziora Strzeszyńskiego, 10 min od Jeziora Rusałka, w otoczeniu domów jednorodzinnych!

Przeznaczenie działka budowlana, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Podolany Zachód C w Poznaniu.

DZIAŁKA:

Działka foremna o powierzchni 580 m². Wymiary ok. 17x30 m.

Wszystkie media w drodze - prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja

Dojazd drogą utwardzoną. Ukształtowanie terenu płaskie.

LOKALIZACJA:

Szczawnicka 100, Podolany, Poznań

Działka foremna, wszystkie media w drodze. 

Działka znajduje się zaledwie 20 mim od wschodniej granicy Poznania, ok 35 min drogi od centrum Poznania (25 km do ulicy Garbary). Do centrum Pobiedzisk dojazd zajmuje ok. 15 minut (10km). Położenie działki daje możliwość szybkiego dotarcia do drogi nr 92 umożliwiające szybkie dotarcie w każde miejsce Poznania.

MPZP:

lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dopuszczenie lokalizacji na działce budowlanej jednego wolno stojącego garażu albo budynku gospodarczego

a) powierzchnię zabudowy nie większą niż:

- 25% powierzchni działki budowlanej w przypadku działek o powierzchni mniejszej niż 800 m2, przeznaczonych pod zabudowę wolno stojącą i bliźniaczą,

- 20% powierzchni działki budowlanej i nie większą niż 300 m2, w przypadku działek o powierzchni nie mniejszej niż 800 m2, przeznaczonych pod zabudowę wolno stojącą i bliźniaczą,

- 35% powierzchni działki budowlanej, w przypadku działek przeznaczonych pod zabudowę szeregową,

b) powierzchnię zabudowy budynku gospodarczego lub garażu nie większą niż 40 m2,

c) powierzchnię biologicznie czynną w zagospodarowaniu działki budowlanej nie mniejszą niż:

- 50% w przypadku działek przeznaczonych pod zabudowę wolno stojącą i bliźniaczą,

- 40% w przypadku działek przeznaczonych pod zabudowę szeregową,

d) przekrycie budynków mieszkalnych zgodnie z następującymi zasadami:

- zastosowanie dachów stromych dwuspadowych, wielospadowych lub mansardowych,

- dopuszczenie zastosowania dachów płaskich w przypadku rozbudowy istniejących budynków przekrytych przed rozbudową dachem płaskim,

- w przypadku dobudowy brakującego segmentu w zabudowie bliźniaczej zastosowanie dachu nawiązującego formą do dachu segmentu już zrealizowanego,

e) przekrycie budynków gospodarczych lub garaży dachami o dowolnej geometrii,

f) wysokość budynków mieszkalnych:

- w przypadku zastosowania dachu stromego lub mansardowego nie większą niż 9,5 m,

- w przypadku zastosowania dachu płaskiego nie większą niż 7,5 m,

- w przypadku dobudowy brakującego segmentu w zabudowie bliźniaczej dostosowaną do wysokości istniejącego już budynku,

g) wysokość wolno stojących budynków gospodarczych lub garaży nie większą niż 3,5 m,

h) dopuszczenie podziału na nowe działki budowlane z zachowaniem następujących zasad:

- powierzchnia działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową wolno stojącą nie może być mniejsza niż 500 m2, a szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż 18 m,

- powierzchnia działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową bliźniaczą nie może być mniejsza niż 400 m2, a szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż 12 m, z wyjątkiem działki o numerze ewidencyjnym 74, ark. 04, obręb Strzeszyn, przy podziale której dopuszcza się szerokość frontu działki nie mniejszą niż 10 m;