Poznań Ławica, Gryfińska
759 000 PLN
Działka (Mieszkaniowa) na sprzedaż , 717 m2
1058.58 PLN /m2
Powierzchnia
717 m2

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964475282
Powierzchnia: 717 m2
Cena za m2: 1058.58 PLN
Cena: 759 000 PLN

Opis nieruchomości:

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 717 m², zlokalizowanej na ul. Gryfińskiej w dzielnicy Ławica w Poznaniu. Na działce znajduje się mały dom o powierzchni około 90 m², który stanowi doskonałą bazę do rozbudowy lub remontu, dostosowując go do własnych potrzeb i gustu.

Działka położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, co gwarantuje ciszę i relaks z dala od miejskiego zgiełku. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość natury, a jednocześnie pragnących korzystać z miejskich udogodnień. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia szybki i łatwy dojazd do centrum Poznania oraz innych kluczowych punktów miasta.

W najbliższym sąsiedztwie znajdą Państwo pełną infrastrukturę: sklepy, markety, szkoły, przedszkola, apteki oraz liczne tereny rekreacyjne, takie jak parki i ścieżki rowerowe. To sprawia, że codzienne życie w tej lokalizacji jest nie tylko wygodne, ale również przyjemne.

Dom znajdujący się na działce składa się z kilku pomieszczeń, w tym pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Jego stan wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość przystosowania przestrzeni według własnych preferencji. Działka jest uzbrojona we wszystkie niezbędne media, w tym prąd, wodę, gaz oraz kanalizację, co znacznie ułatwia wszelkie prace budowlane.

Na terenie ustala się następujące zasady zagospodarowania przestrzennego:


  • Lokalizacja zabudowy w układzie wolnostojącym i bliźniaczym.



  • Maksymalna powierzchnia zabudowana - 25% powierzchni działki.



  • Minimalna powierzchnia zieleni - 40% powierzchni działki.



  • Stosowanie dachów stromych, ujednolicone spadki dla wszystkich elementów połaci dachowych, zachowanie kąta połaci dachowej od 30 do 45 stopni. Jeżeli dachy strome przykrywają obiekt składający się z wielu brył, kąt pochylenia połaci dachowych nad każdą z nich powinien być identyczny.



  • Minimalna wysokość krawędzi okapu budynku mieszkalnego - 3m od poziomu terenu.



  • Maksymalna wysokość budynku z dachem stromym - 10m.



  • Możliwość lokalizacji budynku garażowego jako wbudowanego, przyległego do budynku mieszkalnego.



  • Maksymalna wysokość budynku garażowego z dachem stromym - 4.8m.



  • Możliwość wprowadzenia w budynki mieszkalne jednorodzinne usług, nie ingerujących w charakter budynków i ich architekturę, przy czym powierzchnia, na której ta usługa będzie wykonywana, nie może przekraczać 30% powierzchni użytkowej budynku.


Oferta ta posiada duży potencjał inwestycyjny, zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. Możliwość rozbudowy lub postawienia nowego budynku sprawia, że jest to niezwykle atrakcyjna propozycja.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i udzielę niezbędnych informacji.

To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania. Nie przegap tej szansy!

Skontaktuj się z agentem :
Biuro INVESTOR

Telefon : 22 622 70 22

biuro@investor.waw.pl


Lokalizacja: