Przedstawiam na sprzedaż regularną i kameralnie ulokowaną działkę nr 4/13 obręb Junikowo.
Zlokalizowana w spokojnej okolicy Junikowa, przy ulicy Szuwarowej.

Działka częściowo zadrzewiona.

Areał działki to 1872 m2. Obrys prostokąta. Przy tylnej ścianie działki jest skarpa.

MEDIA
- prąd - w drodze
- gaz - w drodze
- kanalizacja - w drodze
- woda - w drodze

Szerokość dzialki 26m, wjazd jest węższy (5m2) z uwagi na lokalizację z przylegającą działką sąsiednią.

Długość działki 71m.

Działka jest częściowo zadrzewiona, co daje duże możliwości aranżacji zagospodarowania.
Wokoło nowoczesna zabudowa wolnostojąca i rezydencjonalna.

Działka jest ostatnią z przeznaczonych pod zabudowę, dalej rozciąga się teren przeznaczony pod zieleń wg MPZP - dzięki czemu możemy mieć pewność otoczenia.

Dojazd szutrowy.

Aktualnie na części nieruchomości wydzielono mniejszą działkę z domkiem rekreacyjnym - konstrukcja lekka drewniana bez fundamentów.

Bardzo dobry plan miejscowy - zaklada możliwość realizacji w tym areale dwóch działek z drogą dojazdową. Na każdej możliwy budynek jednorodzinny dwulokalowy.

Zapisy MPZP:

- teren MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

- układ wolnostojący lub bliźniaczy

- dopuszczenie kondygnacji podziemnej

- dopuszczenie budynku garażowego lub jesli garaż w bryle to dodatkowo budynek gospodarczy

- powierzchnia zabudowy dla budynku mieszkalnego max 400m2

- dopuszczenie części usługowej do 30% powierzchni budynku

- możliwość podziału działek na dwie (min powierzchnia 600m2 i szerokość 18m)