Pleszew, Śmieja Młyn
143 835,00 PLN
Działka (Budowlana) na sprzedaż , 1 115 m2
129,00 PLN /m2
Powierzchnia
1 115 m2

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964546700
Powierzchnia: 1 115 m2
Cena za m2: 129,00 PLN
Cena: 143 835,00 PLN

Opis nieruchomości:

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub gruntu pod rentowny projekt deweloperski? Ta nieruchomość w Pleszewie (rejon Śmieja Młyn) to gotowy produkt inwestycyjny. Łączny obszar 3 928 m² daje pełną elastyczność – możesz zrealizować tu kameralne osiedle domów jednorodzinnych, wznieść dużą rezydencję lub otworzyć dochodowy punkt usługowy.

Uwaga działka 863 m2 sprzedana..

Dlaczego ta nieruchomość generuje zysk i wygodę?
  • Brak ryzyka planistycznego: Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi oznacza, że budowę możesz planować natychmiast, omijając wielomiesięczne procedury uzyskiwania warunków zabudowy.
  • Możliwość scalenia lub podziału: W skład kompleksu wchodzą dwie duże działki budowlane (1 115 m² oraz 1 492 m²) oraz działka o powierzchni 863 m² (łącznie 2607 m² powierzchni czysto budowlanej) oraz zabezpieczony geodezyjnie pas pod drogę wewnętrzną (458 m²). Masz wolną rękę – budujesz dwa niezależne obiekty albo scalasz grunt pod jedną dużą inwestycję komercyjną.
  • Atrakcyjna cena wejścia: Stawka na poziomie ok. 149 zł/m² przy obecnej dynamice rynku nieruchomości gruntowych gwarantuje doskonałą relację ceny do potencjalnego zwrotu z inwestycji (ROI).
  • Jasne zasady infrastruktury: Odprowadzenie wód opadowych bezpośrednio na własny grunt. Odbiór odpadów komunalnych oraz ścieków (docelowo do szamba lub przydomowej oczyszczalni) jest w pełni zabezpieczony przez infrastrukturę gminną. Warunki techniczne przyłączenia do sieci wodociągowej i energetycznej do uzyskania bezpośrednio w gestii lokalnych zakładów komunalnych.
Strategiczna lokalizacja w Pleszewie Działki usytuowane są przy ul. Śmieja Młyn, z wygodnym wjazdem od ul. Komunalnych. To lokalizacja, która łączy ciszę peryferii z natychmiastowym dostępem do miejskiej infrastruktury.
  • Wygodny, utwardzony dojazd do działek.
  • Zaledwie 1,5 km do najbliższej szkoły – dystans idealnie wpisujący się w potrzeby rodzin z dziećmi, co ułatwi późniejszą sprzedaż gotowych domów.
  • Szybkie połączenie z centrum Pleszewa gwarantuje stały popyt ze strony lokalnego rynku.
Ostatnia szansa na zakup – działaj szybko Banki ziemi w tak dobrze skomunikowanych częściach Pleszewa kurczą się w gwałtownym tempie. Istnieje również możliwość zakupu pojedynczych działek (1 115 m² lub 1 492 m²) wraz z udziałem w drodze wewnętrznej, jednak zakup całości to najwyższa stopa zwrotu. To jedne z ostatnich wolnych parceli w tej okolicy o tak czystej sytuacji prawnej.
Zabezpiecz swój kapitał przed inflacją lub uruchom nowy projekt deweloperski jeszcze w tym kwartale. Zadzwoń teraz i umów się na prezentację gruntu w terenie, zanim ubiegnie Cię inny inwestor.






Skontaktuj się z agentem :
Biuro INVESTOR

Telefon : 22 622 70 22

biuro@investor.waw.pl


Lokalizacja: