Na sprzedaż działka w Osjakowie przy ul. Targowej - 11 886 m² Parametry działki:

• Powierzchnia: 11 886 m² 
• Wymiary: 24 m x 258 m x 82 m x 230 m
• Kształt: trapez
• Ukształtowanie terenu: płaskie
• Dodatkowe elementy: oczko wodne

Działka jest objęta MPZP : 003 UCHWAŁA NR VI/26/19  

• WS - tereny wód powierzchniowych śródlądowych
• MNV - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług
• KDW - tereny dróg wewnętrznych
• PU - tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i usług
• RZ - tereny użytków zielonych, łąk i pastwisk

Media i infrastruktura:

• Przyłącza: Działka nie posiada obecnie przyłączy do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej ani elektrycznej.
• Sieci w drodze: Sieć wodociągowa i kanalizacyjna przebiega wzdłuż ulicy Targowej, co umożliwia łatwe wykonanie przyłączy.

Przeznaczenie działki zgodnie z MPZP:

• Działka posiada szerokie możliwości inwestycyjne, dzięki przeznaczeniu na:
• Zabudowę przemysłową - idealne miejsce na hale produkcyjne, magazyny, centra logistyczne oraz inne obiekty związane z działalnością przemysłową.
• Zabudowę usługową - możliwość budowy obiektów handlowych, biur, warsztatów, lokali gastronomicznych, hoteli czy punktów usługowych.
• Zabudowę mieszkaniową - możliwość budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych w połączeniu z funkcją usługową.

Atrakcje turystyczne i rekreacyjne w Osjakowie:

• Baza noclegowa: W miejscowości znajdują się dwa hotele z restauracjami - Mazurek i Podjadek, zlokalizowane po obu stronach drogi krajowej nr 8.
• Szlaki turystyczne: Okolica obfituje w wytyczone ścieżki rowerowe prowadzące przez najpiękniejsze zakątki Parku Krajobrazowego Międzyrzecza Warty i Widawki.
• Spływy kajakowe: Rzeka Warta oferuje możliwość organizacji spływów kajakowych, szczególnie na odcinku Działoszyn - Osjaków, przebiegającym przez Załęczański Park Krajobrazowy.
• Miejsca rekreacyjne: W pobliżu znajdują się urokliwe zakątki nad Wartą, park ze ścieżką edukacyjną oraz miejsce do wodowania kajaków.
• W pobliżu znajdują się takie punkty jak : Biedronka, Stacja Paliw BP, Stadion, Lolkowa Zagroda, Zajazd Podjadek, Cukiernia Graczyk, Hotel Symfonia, Restauracja Port 8, Targowisko "Mój Rynek", Delikatesy i wiele innych lokali i sklepów.

Dostępność komunikacyjna:

• Droga krajowa nr 8: Osjaków położony jest przy tej trasie, co zapewnia dogodny dojazd do większych miast w regionie.
• 39 minut samochodem do Bełchatowa
• 25 minut samochodem do Wielunia
• 25 minut samochodem do Działoszyna

G11PU -  przeznaczenie: obiekty produkcyjne, składy, magazyny i usługi; zakazuje się lokalizacji usług, których tereny lokalizacji podlegają ochronie akustycznej na podstawie przepisów odrębnych z zakresu ochrony środowiska. Funkcja mieszkaniowa wyłącznie jako towarzysząca funkcji produkcyjnej lub usługowej, realizowana w pomieszczeniach mieszkalnych w budynkach usługowych, produkcyjnych, magazynowych lub w odrębnym budynku mieszkalnym, przy czym powierzchnia użytkowa pomieszczeń związanych z funkcją mieszkalną nie może przekraczać 50% sumy powierzchni użytkowej budynków na działce budowlanej.  G55MNU - przeznaczenie dopuszczalne: a) na działkach budowlanych wchodzących w skład gospodarstw rolnych: budynki związane z prowadzoną ramach gospodarstwa rolnego działalnością agroturystyczną w zakresie wynajmowania pokoi, sprzedaży posiłków domowych i świadczenia w gospodarstwach rolnych innych usług związanych z pobytem turystów, 1) forma zabudowy: a) budynki mieszkalne i usługowe: wolnostojące, zespoły budynków, z zastrzeżeniem pkt 2, b) pozostałe budynki: wolnostojące, zespoły budynków lub zintegrowane z budynkami, o których mowa , z zastrzeżeniem pkt 2; 2) dopuszcza się lokalizację bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od tej granicy: a) budynków na działkach budowalnych o szerokości mniejszej niż 20,0 m, b) budynków gospodarczych i garaży o wysokości mniejszej niż 4,0 m; 3) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego - 25 - Poz. 1931 a) na terenach w obrębie Osjaków, tj. G1MNU-G61MNU, F1MNU i F2MNU: 0,5, b) na pozostałych terenach: 0,4; 4) intensywność zabudowy działki budowlanej: a) minimalna: 0,05, b) maksymalna: - na terenach w obrębie Osjaków, tj. G1MNU-G61MNU, F1MNU i F2MNU: 2,0, - na pozostałych terenach: 1,2; 5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: a) na terenach w obrębie Osjaków, tj. G1MNU-G61MNU, F1MNU i F2MNU: 20%, b) na pozostałych terenach: 40%; 6) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków: a) mieszkalnych i usługowych: - na terenach G9MNU-G11MNU, G23MNU, G24MNU i fragmentach terenów G12MNU, G19MNU, G29MNU, G34MNU, F1MNU położonych w granicach strefy ochrony konserwatorskiej historycznego układu urbanistycznego Osjakowa: 2, - na pozostałych terenach: 3, przy czym trzecia kondygnacja realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe, b) związanych z produkcją rolną: 2, c) pozostałych: 1; 7) maksymalna wysokość budynków: a) mieszkalnych i usługowych: - na terenach w obrębie Osjaków, tj. G1MNU-G61MNU, F1MNU i F2MNU oraz na terenie J9MNU: 12,0 m, - na pozostałych terenach: 10,5 m, b) związanych z produkcją rolną: 10,5 m, c) pozostałych: 6,0 m; 8) maksymalna wysokość elewacji frontowej budynków: a) mieszkalnych i usługowych: 9,0 m, b) związanych z produkcją rolną: 7,0 m, c) pozostałych: 5,0 m; 9) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków: a) mieszkalnych i usługowych: - na terenach w obrębie Osjaków, tj. G1MNU-G61MNU, F1MNU i F2MNU: 80% szerokości działki budowlanej, - na pozostałych terenach: 60% szerokości działki budowlanej, b) związanych z produkcją rolną: 70% szerokości działki budowlanej, c) pozostałych: - na terenach w obrębie Osjaków, tj. G1MNU-G61MNU, F1MNU i F2MNU: 80% szerokości działki budowlanej, - na pozostałych terenach: 60% szerokości działki budowlanej; Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego - 26 - Poz. 1931 10) geometria dachów: a) budynków mieszkalnych i usługowych: - na pozostałych terenach: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie odpowiadających sobie połaci dachowych i kącie nachylenia od 20º do 40º; dopuszcza się zastosowanie dachów płaskich dla budynków usługowych, b) pozostałych budynków: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie odpowiadających sobie połaci dachowych i kącie nachylenia od 20º do 40º lub dachy płaskie; 11) kierunek głównej kalenicy dachu budynków: a) lokalizowanych w części frontowej działki budowlanej: równoległy do granicy frontowej działki budowalnej lub prostopadły do granicy z sąsiednią działką budowlaną; w przypadku zastosowania dachu wielospadowego dopuszcza się kierunek równoległy do granicy z sąsiednią działką budowalną, b) pozostałych budynków: nie ustala się; 12) materiały wykończeniowe oraz kolorystyka budynków: zgodnie z ustaleniami § 8 pkt 6; 13) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: a) na terenach w obrębie Osjaków, tj. G1MNU-G61MNU, F1MNU i F2MNU: 700,0 m2 b) na pozostałych terenach: 1000,0 m2 3. Realizacja zabudowy i zagospodarowania terenu w granicach obszarów szczególnego zagrożenia powodzią zgodnie z wymogami o których mowa w § 13 pkt 3. 4. Zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, określonych w przepisach odrębnych z zakresu ochrony środowiska, z wyjątkiem przedsięwzięć, o których mowa w § 9 pkt 5, oraz parkingów lub zespołów parkingów. 5. W zakresie dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku tereny należą do terenów mieszkaniowo-usługowych; dla terenów innych niż wymienione w ust. 1 pkt 2 w przypadku lokalizacji usług, których tereny lokalizacji podlegają ochronie akustycznej w zakresie dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku, stosuje się standardy akustyczne określone dla tych terenów zgodnie z wymogami przepisów odrębnych z zakresu ochrony środowiska. Masz pytania? Potrzebujesz więcej informacji? Chcesz umówić się na prezentację? Skontaktuj się z nami już dziś! Możemy omówić wszystkie szczegóły, przedstawić dodatkowe dokumenty oraz zaprezentować nieruchomość.