Na sprzedaż - malownicza działka budowlana w Orzeszu, przy ul. Św. Wawrzyńca.

Szukasz miejsca pod budowę wymarzonego domu? Ta działka w Orzeszu to połączenie spokoju, zieleni i doskonałej lokalizacji, zaledwie kilka minut spacerem od centrum miasta, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku.

INFORMACJE O DZIAŁCE:
• Powierzchnia: 843 m2
• Kształt: zbliżony do prostokąta 
• Stan: niezabudowana, nieogrodzona, płaska

UZBROJENIE TERENU:
Woda dostępna jest w wewnętrznej drodze dojazdowej, natomiast prąd, gaz i kanalizacja - w ulicy Partyzantów.

DOJAZD:
Dojazd do działki odbywa się od ulicy Partyzantów poprzez drogę wewnętrzną z ustanowioną służebnością gruntową oraz drogę, w której każdy właściciel nabywa udział. Udział ten jest wliczony w cenę nieruchomości.

PRZEZNACZENIE:
Zgodnie z uchwałą nr XXXIX/487/22 Rady Miejskiej w Orzeszu z dnia 27 stycznia 2022 r. działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 29 MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dopuszczalna powierzchnia zabudowy to 70%.

Parametry zabudowy:
• budynki mieszkalne do 3 kondygnacji (maks. 12 m),
• budynki gospodarcze i garaże do 6 m,
• dachy dwuspadowe, wielospadowe lub płaskie (do 45°).

OTOCZENIE I UDOGODNIENIA:
Działka znajduje się w dobrze skomunikowanej części Orzesza, co zapewnia wygodny dostęp miast aglomeracji śląskiej:
• Katowice - ok. 31 km
• Gliwice - ok. 19 km
• Ruda Śląska - ok. 13 km
• Rybnik - ok. 22 km
• Żory - ok. 15 km

DOGODNA LOKALIZACJA:
To miejsce, w którym można odpocząć po pracy, a jednocześnie mieć wszystko, co potrzebne, na wyciągnięcie ręki.
W najbliższej okolicy znajdują się:
• szkoła podstawowa - ok. 2,3 km
• przedszkole - ok. 1,8 km
• sklep spożywczy - ok. 1,7 km
• placówka medyczna - ok. 2,2 km
• przystanek autobusowy (linie 69 i 655) - ok. 500 m
• kościół - ok. 1,4 km
• plac zabaw - ok. 800 m

Działka znajduje się poza obszarem planowanej budowy szybkiej kolei CPK, co daje pewność spokojnej inwestycji.