Działka budowlana 787 m² – Nowy Dwór.

Lokalizacja:
Działka znajduje się w miejscowości Nowy Dwór, w gminie Jelcz-Laskowice, województwo dolnośląskie. Jest to spokojna wieś oddalona o około 5 km od Jelcza-Laskowic i około 25 km od Wrocławia, co zapewnia dogodny dojazd do miasta.

Szczegóły nieruchomości:

• Numer działki: 242/5.
• Powierzchnia: 787 m².
• Kształt: prostokątny.
• Dojazd: asfaltowy.
• Uzbrojenie: media dostępne w drodze (woda, prąd, gaz).
• Stan prawny: własność, bez obciążeń.

Otoczenie:
Działka znajduje się w pobliżu lasu, co gwarantuje ciszę i spokój, sprzyjając relaksowi oraz aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Bliskość terenów leśnych i rekreacyjnych to dodatkowy atut, który wyróżnia tę nieruchomość.

Potencjał inwestycyjny:
Działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na terenie działki możliwa jest budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Maksymalna wysokość budynku to 2 kondygnacje, a powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 30% powierzchni działki. Zgodnie z planem, minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 30%. Kąt nachylenia dachu budynku mieszkalnego powinien wynosić od 30 do 45. Media (woda, prąd, gaz) są dostępne w drodze, co umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy.

Atuty lokalizacji:

• Spokojna wieś z niską zabudową, idealna dla osób szukających ciszy i prywatności.
  
• Bliskość terenów leśnych i rekreacyjnych, sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi.
  
• Dogodny dojazd do Jelcza-Laskowic oraz Wrocławia, zapewniający szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.
  
• Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w Jelczu-Laskowicach, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.