Napachanie, Aktorska
320 000,00 PLN
Działka (Budowlana) na sprzedaż
, 881 m2
363,22 PLN
/m2
Powierzchnia
881 m2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964548007 |
| Powierzchnia: | 881 m2 |
| Cena za m2: | 363,22 PLN |
| Cena: | 320 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Przedmiotem oferty sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana o powierzchni 881 mkw., składająca się z jednej działki gruntu o numerze geodezyjnym 189/56, zlokalizowana w miejscowości Napachanie, powiat poznański, gmina Rokietnica, u zbiegu dwóch ulic: Aktorskiej i Rynkowej (działka narożnikowa). W ulicy poprowadzono energię elektryczną, wodę, kanalizację sanitarną oraz telekomunikację. Klasa użytku: RV, grunty orne.
Dział III i IV księgi wieczystej wolny od wpisów. W dziele I-Sp uprawnienia wynikające z prawa ujawnionego w Dziale III innej Księgi wieczystej, tj. nieodpłatna i na czas nieoznaczony służebność przejazdu i przechodu o treści bliżej określonej w paragrafie 7 podstawy wpisu.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości występuje niska zabudowa mieszkaniowa (do dwóch kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe) w układzie wolnostojącym lub dwulokalowym, tereny rolne, las, przystanek autobusowy. W nieco dalszym sąsiedztwie występuje trasa o dużym natężeniu ruchu pojazdów samochodowych - zachodnia obwodnica Poznania S11. Obecność trasy w żaden sposób nie wpływa negatywnie na użytkowanie lokalnych nieruchomości (dźwięki nie docierają), pałac w Napachaniu.
Teren objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonego przez Radę Gminy Rokietnica w 2024 roku, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oznaczonym na planie symbolem "9MNW". Działka od strony wschodniej, w niewielkim stopniu, objęta jest ochroną konserwatorską stanowisk archeologicznych (nie ma ona wpływu na proces sytuowania budynku na działce) oraz określono występowanie złoża wód termalnych. Działka nie jest położona w obszarze specjalnej strefy rewitalizacji.
Od strony północnej granicy działki wyznaczono na planie obowiązującą linię zabudowy, natomiast od strony południowej wyznaczono nieprzekraczalną linię zabudowy.