Dom z dużym ogrodem i możliwością rozbudowy - Łysokanie, gmina Kłaj

Łysokanie | gmina Kłaj. Dom o powierzchni 76 m² użytkowej (111 m² całkowitej z piwnicą), położony na obszernej, płaskiej działce o powierzchni 1258 m² (1 księga wieczysta, 1 właściciel, bez obciążeń), obejmującej 4 odrębne parcele. Nieruchomość z dużym ogrodem i sadem, idealna dla par lub osób starszych, które cenią ciszę i spokój. Zgodnie z planem zagospodarowania działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną MN i MN1- dom można przebudować i powiększyć według własnych potrzeb.

⸻

Atuty
• ✅ Duża, płaska działka - 1258 m² w KW, obejmująca 4 odrębne parcele
• ✅ Całość uregulowana prawnie - 1 księga wieczysta, 1 właściciel, brak obciążeń
• ✅ Ogród od strony południowej - idealnie nasłoneczniony przez cały dzień
• ✅ Taras z ekspozycją na zachód - wieczory przy zachodach słońca
• ✅ Ogrodzona posesja z bramą wjazdową
• ✅ Istniejący wjazd + możliwość wykonania drugiego bezpośrednio z głównej ulicy
• ✅ Spokojna, zielona okolica - cisza i kameralny klimat
• ✅ Plan zagospodarowania - zabudowa jednorodzinna, możliwość przebudowy i powiększenia domu
• ✅ Dogodna lokalizacja: 5 minut do autostrady (Targowisko), 20 minut do Wieliczki i Niepołomic

⸻

Wnętrze

Dom o powierzchni użytkowej 76 m² (111 m² całkowitej z piwnicą). Układ obejmuje 3 pokoje, kuchnię, łazienkę oraz dodatkowe schowki. Budynek dwupoziomowy, umeblowany w stylu lat 90. Do ogrzewania służy piec - brak centralnego systemu. Taras z ekspozycją zachodnią zapewnia piękne widoki na zachody słońca, a ogród od strony południowej - doskonałe doświetlenie i ciepło przez cały dzień.

⸻

Sąsiedztwo

Łysokanie to spokojna wieś w gminie Kłaj, otoczona zielenią i zabudową jednorodzinną. To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie potrzebują wygodnego dojazdu do Krakowa, Wieliczki czy Niepołomic.

⸻

Daleko czy blisko?
•  5 minut do zjazdu na autostradę A4 (Targowisko)
•  20 minut do Wieliczki
•  20 minut do Niepołomic
•  20 minut pieszo do najbliższego przystanku autobusowego

⸻

Musisz jeszcze wiedzieć
• Powierzchnia użytkowa domu: 76 m²
• Powierzchnia całkowita: 111 m² (z piwnicą)
• Powierzchnia działki: 1258 m² (1 księga wieczysta, 1 właściciel, brak obciążeń) - 4 odrębne parcele
• Jeden wjazd istniejący + możliwość wykonania drugiego od głównej ulicy
• Ogród od strony południowej, taras od strony zachodniej
• Plan zagospodarowania: zabudowa jednorodzinna, możliwość przebudowy i powiększenia domu

⸻

To oferta dla osób szukających ciszy i przestrzeni w zielonym otoczeniu. Dom najlepiej sprawdzi się dla par lub seniorów, którzy chcą odpocząć od miejskiego tempa. Ogród od strony południowej to doskonałe miejsce do relaksu i upraw, a taras z widokiem na zachód gwarantuje codzienne piękne zachody słońca. Możliwość przebudowy i powiększenia domu daje dodatkowe opcje dla nowych właścicieli.

⸻

 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.