GRUNT POD OK. 5-6 BUDYNKÓW (2 LOKALOWYCH). Bardzo dobra inwestycja. Ul. Bydgoska, Kruszyn, gmina Sicienko. Blisko BYDGOSZCZY, sąsiedztwo lasu, pól oraz zabudowy jednorodzinnej. Zapraszam do zakupu dużego gruntu pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną - kilka domów. Działka o powierzchni 6430 m2 objęta MPZP wg którego można wydzielić kilka działek po min. 800 m2 czyli 6-7 działek po 800m2 + droga dojazdowa wewnętrzna. Zjazd do części frontowej działki wyznaczony z ulicy głównej asfaltowej. Ponad połowa powierzchni działki licząc od frontu po jej długości jest płaska i zadrzewiona samosiejkami. Druga część nachylona w stronę lasu. MEDIA: - prąd doprowadzony do części frontowej działki - woda i kanalizacja - w drodze bezpośrednio przy działce, - gaz - w drodze PARAMETRY ZABUDOWY WEDŁUG MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA: 1) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 10,0 m; 2) dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o nachyleniu od 1,5o do 50o ; 3) dopuszcza się budowę wolnostojących garaży, wysokość budynków maksymalnie 5,0 m; 4) kąt nachylenia dachów budynków garażowych od 1,5o do 45o ; 5) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych; 6) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z podstawową funkcją terenu; 7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 0,10 ha; 8) minimum 50% powierzchni działki budowlanej należy zachować w formie biologicznie czynnej; 9) powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki lub terenu; 10) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,2. Na działce były przeprowadzone badania gruntowe, które wykazały możliwość bezpośredniego posadowienia większości z budynków budynków (grunty z korzystnymi warunkami wytrzymałościowymi). Szybki dojazd do szybkich tras: 5 minut autem węzeł S5 i S10. W kilka minut prostą i wygodną trasą docieramy do Bydgoszczy. Zapraszam do sprawdzenia tras i okolicy. Grunt stanowi pełną własność jednego właściciela. UWAGA: do wglądu zainteresowanego PnB i projekty budowlane dla działki sprzed nowego podziału wówczas dla powierzchni 6.773m2 o 300m2 większej - wówczas 6 domów 3 segmentowych + droga dojazdowa! PnB z 2011 r. tj. sprzed wejścia w życia MPZP (2022). Więcej telefonicznie. Zapraszam. Więcej telefonicznie. Zapraszam!