Komorniki, Św. Rocha
1 125 000,00 PLN
Działka (Usługowo-mieszkaniowa) na sprzedaż
, 2 500 m2
450,00 PLN
/m2
Powierzchnia
2 500 m2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964543917 |
| Powierzchnia: | 2 500 m2 |
| Cena za m2: | 450,00 PLN |
| Cena: | 1 125 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Działki budowlane 2500 m² - Komorniki przy południowej granicy Poznania | możliwość podziału
- 2 działki budowlane: nr ewid. 70/10 i 70/11
- Łączna powierzchnia: 2500 m²
- Wymiary łączne: ok. 33 × 76 m
- Możliwość podziału działki - minimalna działka 490 m²
- MPZP: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca (9MNW / 10MNW)
- Media: wszystkie w drodze
- Cicha, wybrukowana ulica w otoczeniu domów jednorodzinnych i nieuciążliwych firm
- Szybki dojazd do Poznania
- Kilka minut do A2 i S5
- Blisko autobus, kolej podmiejska, sklepy i usługi
- W pobliżu tereny zielone Wielkopolskiego Parku Narodowego
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, usługi, przystanki autobusowe oraz kolej podmiejska, umożliwiająca szybki dojazd do centrum Poznania.
Dodatkowym atutem jest bardzo dobre skomunikowanie z głównymi trasami regionu - dojazd do autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S5 zajmuje zaledwie kilka minut.
Miłośnicy natury docenią również bliskość terenów zielonych Wielkopolskiego Parku Narodowego, które oferują liczne trasy spacerowe, rowerowe i rekreacyjne.
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 9MNW / 10MNW - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
Plan dopuszcza budowę jednego domu jednorodzinnego wolnostojącego wraz z garażem, budynkiem gospodarczym lub wiatą. W budynku mieszkalnym możliwe jest także prowadzenie nieuciążliwych usług lokalnych (np. biuro, gabinet) do 30% powierzchni domu.
Najważniejsze parametry zabudowy:
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
- wysokość budynku do 9 m,
- maksymalna powierzchnia zabudowy domu 230 m²,
- garaż lub budynek gospodarczy do 50 m²,
- minimalna powierzchnia działki - 490 m²,
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki 25%,
- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.
- Plan zakłada przede wszystkim dachy strome, z możliwością zastosowania fragmentów dachów płaskich, np. nad garażem lub tarasem.
Na działce 70/10 znajdują się fundamenty domu to zaadaptowania lub likwidacji przez inwestora. Wydane warunki zabudowy i pozwolenie na budowę. Na terenie działki stoi też garaż typu blaszak.
- 2 działki budowlane: nr ewid. 70/10 i 70/11
- Łączna powierzchnia: 2500 m²
- Wymiary łączne: ok. 33 × 76 m
- Możliwość podziału działki - minimalna działka 490 m²
- MPZP: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca (9MNW / 10MNW)
- Media: wszystkie w drodze
- Cicha, wybrukowana ulica w otoczeniu domów jednorodzinnych i nieuciążliwych firm
- Szybki dojazd do Poznania
- Kilka minut do A2 i S5
- Blisko autobus, kolej podmiejska, sklepy i usługi
- W pobliżu tereny zielone Wielkopolskiego Parku Narodowego
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, usługi, przystanki autobusowe oraz kolej podmiejska, umożliwiająca szybki dojazd do centrum Poznania.
Dodatkowym atutem jest bardzo dobre skomunikowanie z głównymi trasami regionu - dojazd do autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S5 zajmuje zaledwie kilka minut.
Miłośnicy natury docenią również bliskość terenów zielonych Wielkopolskiego Parku Narodowego, które oferują liczne trasy spacerowe, rowerowe i rekreacyjne.
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 9MNW / 10MNW - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
Plan dopuszcza budowę jednego domu jednorodzinnego wolnostojącego wraz z garażem, budynkiem gospodarczym lub wiatą. W budynku mieszkalnym możliwe jest także prowadzenie nieuciążliwych usług lokalnych (np. biuro, gabinet) do 30% powierzchni domu.
Najważniejsze parametry zabudowy:
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
- wysokość budynku do 9 m,
- maksymalna powierzchnia zabudowy domu 230 m²,
- garaż lub budynek gospodarczy do 50 m²,
- minimalna powierzchnia działki - 490 m²,
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki 25%,
- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.
- Plan zakłada przede wszystkim dachy strome, z możliwością zastosowania fragmentów dachów płaskich, np. nad garażem lub tarasem.
Na działce 70/10 znajdują się fundamenty domu to zaadaptowania lub likwidacji przez inwestora. Wydane warunki zabudowy i pozwolenie na budowę. Na terenie działki stoi też garaż typu blaszak.