Na sprzedaż duża działka o powierzchni 4976 m², położona w Kieźlinach w gminie Dywity, w niewielkiej odległości od Olsztyna.

Lokalizacja
Działka znajduje się w spokojnej części Kieźlin, w otoczeniu terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej. Około 600-650 m od nieruchomości znajduje się Jezioro Dywickie z zagospodarowaną plażą, ścieżką pieszo-rowerową wokół jeziora, pomostem oraz terenami rekreacyjnymi.

W Kieźlinach znajduje się m.in. przedszkole samorządowe, natomiast w pobliskich Dywitach dostępna jest rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła, przychodnia, apteki oraz sklepy. Działka położona jest około 5 km od granicy Olsztyna.

Działka
Działka ewidencyjna nr 386/40, obręb Kieźliny, o powierzchni 4976 m². Teren jest płaski, niezabudowany i nieogrodzony. Kształt działki daje szerokie możliwości zagospodarowania.
Dojazd do nieruchomości prowadzi gminną drogą gruntową.

Warunki zabudowy
Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy nr 78/2022, przewidująca budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
To jeden z największych atutów nieruchomości. Duża powierzchnia działki i możliwość realizacji dwóch domów sprawiają, że oferta może być interesująca zarówno dla osoby poszukującej dużej działki pod własną zabudowę, jak również dla dwóch rodzin lub inwestora planującego realizację dwóch budynków mieszkalnych.
Warunki zabudowy przewidują dla obu budynków m.in. dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 35-45 stopni oraz wysokość głównej kalenicy od 7 do 8,5 m.

Media
Prąd.
Sieć gazowa przy działce.
Brak kanalizacji - zgodnie z warunkami zabudowy przewidziano indywidualne odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

Stan prawny
Pełna własność z księgą wieczystą wolną od obciążeń.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.