Na sprzedaż działka o powierzchni 1355 m², położona w Kaźmierzu (powiat szamotulski), przy spokojnej ulicy Podgrzybkowej.

Wymiary działki: ok. 31 × 45 m - bardzo ustawny kształt, idealny pod zabudowę jednorodzinną lub mieszkalno-usługową.

Lokalizacja i otoczenie:

nowa, rozwijająca się okolica,
w sąsiedztwie wyłącznie nowe domy ,
zaledwie ok. 200 m do lasu - idealne miejsce na spacery i rekreację,
cicha, kameralna zabudowa, a jednocześnie bardzo dobra dostępność usług.


Bliskość infrastruktury:

przedszkole - ok. 900 m,
szkoła podstawowa - ok. 4 minuty samochodem,
sklepy (m.in. Biedronka), restauracje, kościół - ok. 4 minuty samochodem,
szybki dojazd do Szamotuł, Tarnowa Podgórnego i Poznania.


Warunki zabudowy - MPZP (3MN/U).

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza:

budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego,
jednego budynku mieszkalno-usługowego,
dodatkowo jeden budynek garażowo-gospodarczy.


Parametry zabudowy:

maksymalna powierzchnia zabudowy: 35%,
maksymalna powierzchnia zabudowy garażu: 60 m²,
do 2 kondygnacji naziemnych,
dachy strome.


Media:

woda - wiosna 2026,
prąd, gaz w pobliskiej ul.Koźlarzowej.


Najważniejsze zalety:

spokojna i rozwijająca się okolica,
blisko lasu, a jednocześnie blisko usług,
MPZP - brak niepewności związanej z warunkami zabudowy,
możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej,
idealna zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję.



Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki.