Katowice Ligota, Stara Kłodnicka
3 900 000,00 PLN
Działka (Usługowo-mieszkaniowa) na sprzedaż
, 3 938 m2
990,35 PLN
/m2
Powierzchnia
3 938 m2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964534342 |
| Powierzchnia: | 3 938 m2 |
| Cena za m2: | 990,35 PLN |
| Cena: | 3 900 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI INWESTYCYJNEJ - KATOWICE, ul. Stara Kłodnicka 54
Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną aktualnie zabudowaną budynkiem usługowym oraz składem budowlanym.
Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3938 m² zlokalizowana jest w Katowicach przy ul. Stara Kłodnicka 54, z dogodnym dojazdem od strony ulicy Kłodnickiej i składa się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach 92 i 93.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Możliwość realizacji garażu podziemnego
Uzbrojenie: sieć wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, energetyczna, teletechniczna; w pobliżu czynna sieć gazowa (w ul. Starej Kłodnickiej)
ISTNIEJĄCA ZABUDOWA:
Na terenie nieruchomości obecnie znajduje się skład materiałów budowlanych, częściowo zabudowany budynkami administracyjno-biurowymi oraz obiektami magazynowymi.
Całość jest ogrodzona i utwardzona nawierzchnią asfaltową lub betonową.
Działka pozbawiona jest zadrzewienia i roślinności, co eliminuje konieczność wycinki przed rozpoczęciem inwestycji.
KONCEPCJA ZABUDOWY:
Dla nieruchomości opracowano wstępną koncepcję inwestycyjną, przewidującą realizację budynku mieszkaniowego wielorodzinnego z garażami podziemnymi, o PUM wynoszącym 2790 m².
To atrakcyjny kierunek rozwoju terenu - umożliwiający stworzenie kameralnej inwestycji mieszkaniowej lub projektu typu mixed-use (mieszkania + usługi).
OTOCZENIE I KOMUNIKACJA:
Działka od strony wschodniej i południowej graniczy z zabudową wielorodzinną oraz garażami samochodowymi, a od zachodniej - z terenem kolejowym, w odległości ok. 28 m od czynnych torów kolejowych, które obecnie są modernizowane w ramach projektu „Śląskie na Nowych Torach”.
Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp komunikacyjny - zarówno do centrum Katowic, jak i głównych tras regionu (autostrada A4, DTŚ).
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny mieszkaniowe, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla przyszłych mieszkańców.
ATUTY OFERTY:
✅ Atrakcyjne położenie w rozwijającej się części Katowic
✅ Przeznaczenie w MPZP pozwalające na zabudowę mieszkaniową i usługową
✅ Uzbrojenie w media, utwardzenie terenu i brak konieczności wycinki
✅ Opracowana koncepcja PUM 2790 m² - gotowa baza pod projekt deweloperski
✅ Bardzo dobre połączenia komunikacyjne i pełna infrastruktura w sąsiedztwie
To oferta dla inwestora lub dewelopera szukającego gruntu o pewnym przeznaczeniu, dużym potencjale i gotowej koncepcji zabudowy.
Nieruchomość daje szerokie możliwości realizacji projektu mieszkaniowego, usługowego lub mieszanego, w miejscu o stabilnym rynku i rosnącym popycie.
Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną aktualnie zabudowaną budynkiem usługowym oraz składem budowlanym.
Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3938 m² zlokalizowana jest w Katowicach przy ul. Stara Kłodnicka 54, z dogodnym dojazdem od strony ulicy Kłodnickiej i składa się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach 92 i 93.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia: 3938 m2
- Numery działek: 92 i 93
- Przeznaczenie w MPZP: 4MWU - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej
- Ukształtowanie terenu: płaskie, z minimalnym spadkiem (ok. 0,5 m) w kierunku północnym
- Maksymalna wysokość zabudowy: 4 kondygnacje naziemne, nie więcej niż 16 m
- Wymiary: 60 x 140 m
Możliwość realizacji garażu podziemnego
Uzbrojenie: sieć wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, energetyczna, teletechniczna; w pobliżu czynna sieć gazowa (w ul. Starej Kłodnickiej)
ISTNIEJĄCA ZABUDOWA:
Na terenie nieruchomości obecnie znajduje się skład materiałów budowlanych, częściowo zabudowany budynkami administracyjno-biurowymi oraz obiektami magazynowymi.
Całość jest ogrodzona i utwardzona nawierzchnią asfaltową lub betonową.
Działka pozbawiona jest zadrzewienia i roślinności, co eliminuje konieczność wycinki przed rozpoczęciem inwestycji.
KONCEPCJA ZABUDOWY:
Dla nieruchomości opracowano wstępną koncepcję inwestycyjną, przewidującą realizację budynku mieszkaniowego wielorodzinnego z garażami podziemnymi, o PUM wynoszącym 2790 m².
To atrakcyjny kierunek rozwoju terenu - umożliwiający stworzenie kameralnej inwestycji mieszkaniowej lub projektu typu mixed-use (mieszkania + usługi).
OTOCZENIE I KOMUNIKACJA:
Działka od strony wschodniej i południowej graniczy z zabudową wielorodzinną oraz garażami samochodowymi, a od zachodniej - z terenem kolejowym, w odległości ok. 28 m od czynnych torów kolejowych, które obecnie są modernizowane w ramach projektu „Śląskie na Nowych Torach”.
Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp komunikacyjny - zarówno do centrum Katowic, jak i głównych tras regionu (autostrada A4, DTŚ).
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny mieszkaniowe, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla przyszłych mieszkańców.
ATUTY OFERTY:
✅ Atrakcyjne położenie w rozwijającej się części Katowic
✅ Przeznaczenie w MPZP pozwalające na zabudowę mieszkaniową i usługową
✅ Uzbrojenie w media, utwardzenie terenu i brak konieczności wycinki
✅ Opracowana koncepcja PUM 2790 m² - gotowa baza pod projekt deweloperski
✅ Bardzo dobre połączenia komunikacyjne i pełna infrastruktura w sąsiedztwie
To oferta dla inwestora lub dewelopera szukającego gruntu o pewnym przeznaczeniu, dużym potencjale i gotowej koncepcji zabudowy.
Nieruchomość daje szerokie możliwości realizacji projektu mieszkaniowego, usługowego lub mieszanego, w miejscu o stabilnym rynku i rosnącym popycie.