TEREN INWESTYCYJNY NAD JEZIOREM | 7,12 HA | SZCZYTNO
Rzadkość, której nie da się odtworzyć.

Na sprzedaż zwarty teren inwestycyjny o powierzchni 71 248 m² (7,12 ha), położony bezpośrednio nad Jeziorem Domowym Dużym w Szczytnie.

To jedna z nielicznych nieruchomości w regionie, która łączy bezpośredni dostęp do linii brzegowej, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, pełną dostępność infrastruktury technicznej oraz przygotowaną koncepcję inwestycyjną. Takie aktywa pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Lokalizacja, która buduje wartość
Nieruchomość położona jest w Lipowej Górze Zachodniej, na obrzeżach Szczytna - miasta będącego naturalną bramą do Warmii i Mazur.

Odległości
• 3 km do centrum Szczytna i promenady nad Jeziorem Domowym Dużym
• 8 km do Portu Lotniczego Olsztyn-Mazury
• 40 km do Olsztyna
• 180 km do Warszawy

Bezpośredni dojazd drogą asfaltową oraz dostęp do szlaku pieszo-rowerowego wokół jeziora podnoszą atrakcyjność przyszłego projektu hotelowego lub rekreacyjnego.

Parametry nieruchomości
powierzchnia: 71 248 m²
cztery działki tworzące jeden zwarty obszar inwestycyjny
sprzedaż wyłącznie jako całość

Media
energia elektryczna i wodociąg na terenie nieruchomości,
kanalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie,
sieć gazowa około 500 m od granicy działki.

Dostępna infrastruktura ogranicza koszty i skraca czas przygotowania inwestycji.

Przeznaczenie w MPZP
Obowiązujący plan miejscowy umożliwia realizację inwestycji o szerokim zakresie funkcji komercyjnych.
15U → teren zabudowy usługowej (np. handel, gastronomia, biura, hotel)
UT → teren usług turystycznych (hotele, pensjonaty, aparthotele, ośrodki wypoczynkowe)
US → teren usług sportu i rekreacji (boiska, baseny, siłownie, wellness, korty)

Możliwa jest realizacja między innymi:
hotelu lub resortu,
aparthotelu,
butikowego obiektu hotelowego,
kompleksu domów rekreacyjnych,
centrum SPA & Wellness,
restauracji i obiektów gastronomicznych,
infrastruktury sportowo-rekreacyjnej.
Projekt z przygotowanym zapleczem

Dla nieruchomości opracowano dokumentację projektową oraz koncepcję inwestycyjną, która może stanowić solidną podstawę do ponownego procesu administracyjnego.

Przygotowane warianty obejmują między innymi:
hotel o skali około 125 pokoi,
butikowy hotel z około 40 pokojami i zespołem domów wypoczynkowych,
kompleks obiektów przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy.

Istnieje możliwość przekazania kompletnej dokumentacji nowemu inwestorowi.

Atuty inwestycji
• bezpośredni dostęp do jeziora o wysokiej klasie czystości wody,
• rozwijający się rynek turystyczny Warmii i Mazur,
• bliskość międzynarodowego portu lotniczego,
• pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut,
• zaplecze kadrowe, w tym szkoły kształcące przyszłych pracowników branży hotelarskiej,
• możliwość stworzenia pierwszego obiektu hotelowego klasy premium o ponadregionalnym znaczeniu dla Szczytna.

Oferta skierowana jest do:
funduszy inwestycyjnych,
operatorów hotelowych,
deweloperów,
grup kapitałowych,
inwestorów realizujących projekty premium w sektorze hospitality i leisure.

To propozycja dla podmiotów poszukujących nieruchomości, których przewaga wynika z lokalizacji, skali i możliwości kreowania długoterminowej wartości.

Zapraszam do kontaktu

Na życzenie udostępniamy dokumentację projektową, zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz szczegółowe informacje dotyczące potencjału inwestycyjnego nieruchomości.

To oferta dla inwestorów, którzy rozumieją wartość lokalizacji, której nie da się powielić.