???? Kaliś 38 | gmina Wolbrom | woj. małopolskie
???? 40 - 50 minut od Krakowa

Wyjątkowa nieruchomość 20,06 ha możliwość stworzenia prywatnego osiedla z funkcją rekreacyjną

Na sprzedaż unikalny, zwarty teren inwestycyjny o powierzchni 20,06 ha, objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, umożliwiającym realizację zabudowy jednorodzinnej wraz z funkcjami uzupełniającymi, w tym agroturystyką i rekreacją.

To idealna propozycja dla inwestora, który chce stworzyć kompleksowy projekt osiedla premium, łączący funkcję mieszkaniową z wysoką jakością przestrzeni i stylem życia blisko natury.

????️ Potencjał deweloperski
ok. 6,5 ha terenów MN1 (zabudowa jednorodzinna)
możliwość realizacji ok. 40 - 50 działek budowlanych (800 - 1200 m²)
zabudowa wolnostojąca w kameralnym układzie osiedlowym

Parametry MPZP sprzyjają tworzeniu:

spójnej koncepcji urbanistycznej
zabudowy o wysokim standardzie
dużego udziału zieleni (min. 30% powierzchni biologicznie czynnej)
???? Projekt typu lifestyle przewaga konkurencyjna inwestycji

Nieruchomość daje możliwość stworzenia osiedla wyróżniającego się na rynku dzięki rozbudowanej strefie rekreacyjnej, będącej naturalnym uzupełnieniem funkcji mieszkaniowej:

???? zbiornik wodny (ok. 1,5 ha) centralna przestrzeń rekreacyjna
???? tereny leśne (ok. 5 ha) prywatna strefa ciszy i zieleni
???? możliwość realizacji kameralnej infrastruktury jeździeckiej (np. stajni, padoków, ujeżdżalni)

???? Zgodnie z MPZP funkcja ta może zostać zrealizowana jako element zabudowy agroturystycznej, stanowiący uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej, co otwiera możliwość stworzenia:

prywatnej strefy rekreacyjnej dla mieszkańców
kameralnej stadniny / przestrzeni jeździeckiej
oferty typu slow life / eco living
???? Dodatkowa zabudowa
dom mieszkalny ok. 313 m²
drugi budynek do adaptacji
⚡ Infrastruktura
dojazd drogą asfaltową
media w sąsiedztwie (prąd, woda, gaz)
teren częściowo ogrodzony
dostęp do dokumentacji MPZP
✨ Podsumowanie inwestycyjne

Nieruchomość oferuje rzadką możliwość realizacji kompleksowego osiedla jednorodzinnego z własną, prywatną przestrzenią rekreacyjną, w tym zbiornikiem wodnym i strefą jeździecką, funkcjonującą jako naturalne uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej.

To projekt o wysokim potencjale sprzedażowym, odpowiadający na rosnące zapotrzebowanie rynku na:

przestrzeń
prywatność
kontakt z naturą
styl życia poza miastem