Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1 675 m². Nieruchomość usytuowana jest z dala od głównych arterii, w sąsiedztwie luźnej, niskiej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje pełną prywatność i ciszę. Z terenu działki rozciąga się malowniczy widok na otaczające zadrzewienia sosnowe, charakterystyczne dla tutejszego krajobrazu.

Położenie w otulinie lasu:
Działka graniczy bezpośrednio z fragmentem leśnym (część tzw. "Lasów Otwockich"), co tworzy unikalny mikroklimat i zapewnia przyjemny cień w upalne dni. Szum drzew i śpiew ptaków to codzienność — idealne warunki do codziennych spacerów, biegania czy wycieczek rowerowych. Latem w lesie spotykamy jagody, a jesienią grzyby, co stanowi dodatkowy atut dla rodzin i osób ceniących aktywny tryb życia.

Sąsiedztwo zabudowy i infrastruktura:
W sąsiedztwie działki znajduje: szkoła podstawowa, przedszkole i lokalne sklepy spożywcze. Do stacji PKP jest około 2,5 km (odjeżdżają stamtąd pociągi KM i Kolei Mazowieckich, co pozwala dotrzeć do centrum Warszawy w około 30 min). W pobliżu trasa S17 i szybki dojazd do Warszawy.

Warunki zabudowy i MPZP:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MN — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca). Plan dopuszcza zabudowę o maksymalnej wysokości do 11 m (dwie kondygnacje nadziemne) oraz zachowanie co najmniej 80% powierzchni biologicznie czynnej, co pozwala na swobodne zaprojektowanie przestronnego domu, tarasów i ogrodu. Wszystkie niezbędne media (prąd, gaz) przebiegają w drodze bezpośrednio przy granicy działki, co znacząco obniża koszty przyłączy. 

Dlaczego warto wybrać tę ofertę?
1. Bliskość natury - las i Wisła (ok. 1km) na wyciągnięcie ręki, czyste powietrze i spokój.
2. Dogodny dojazd - szybki dojazd do Warszawy (koleją i drogą), a jednocześnie otoczenie spokojnej zabudowy jednorodzinnej.
3. Kompleksowe uzbrojenie - media w drodze, MPZP umożliwiający budowę bez dodatkowych formalności.
4. Unikalny mikroklimat - dzięki sąsiedztwu lasów sosnowych oraz Wisły, co wpływa korzystnie na zdrowie i samopoczucie mieszkańców.
5. Potencjał inwestycyjny - działka idealna pod reprezentacyjny dom, rezydencję lub willę z ogrodem, a także dla osób szukających azylu blisko stolicy.

Zapraszamy na prezentacje